蚌埠买房时签约认购的流程有哪些

来源：吉屋网 2021-02-19 16:46:41

我们买房时有一个环节是签约认购。我们买房时这个环节需要了解的细节比较多。首先，我们来了解一下，买房四金是什么，哪些是能退的，哪些是不能退的？其次，买房的具体流程是什么？再次，签订合同时有什么注意事项？

目前买房涉及的四种金为：定金、订金、金、诚意金。除了定金不能退，后面三种都是可以无条件退款。

(一)定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的作为担保的担保方式，又称保证金。

(二)订金

在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买房要在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下视作预付款。

(三)金

就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“金”来体现。

(四)诚意金

诚意金就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现。

买房流程

购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方签合同，购房者交*——将*款打到房产局的资金账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续

签合同注意事项

1.一定要采用房产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

2.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.在签订合同时，一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

以上就是蚌埠买房时签约认购的流程有哪些的详细介绍。目前买房涉及的四种金为：定金、订金、金、诚意金。除了定金不能退，后面三种都是可以无条件退款。如果大家想购买或者想具体了解更多楼盘*新价格，*新优惠活动，动态等信息，可以咨询置业管家，会为您详细解答，更多买房动态可以关注吉屋网资讯。

相关楼盘

效果图

禹会丨建面99-124㎡

5960元/m²

在售住宅低密社区庭院式住宅

变价通知

组团砍价

买房交流 309 人正在讨论蚌埠楼市

蚌埠买房交流（309）

蚌埠在售楼盘

蚌埠楼市