教育地产未来发展趋势解读！房地产商转型教育地产的三种模式

来源：吉屋网 2020-11-26 09:41:01

教育地产未来发展趋势如何？房地产商下一步着重“教育地产”模式还是“地产教育”模式？房地产商缘何纷纷增加教育地产投入？本文带你了解房地产商转型教育地产的三种模式。教育地产未来发展趋势早知道！小编为你解读房地产商转型教育地产的三种模式。昔日有“孟母三迁，择邻而处”，今日我们可以解读其原因为好的圈层环境对孩子成长能起到至关重要的作用。为了孩子能受良好教育家长们对教育地产趋之若鹜一掷千金。

那么，*附近的地产就是教育地产吗？按教育地产未来发展趋势分析，教育地产的内涵不仅于此。由于房地产商在社区教育中具有天然的优势，无论是天然存在的社区邻里关系、品牌优势、还是资金优势等，开发商在整合自身资源的同时，进入“地产＋教育”有以下三种模式：

*种模式，名校周边楼盘项目建设

房地产开发商可以从原有的名校周围拿地进行项目的开发科建设，直接对接教育资源。这种项目大都资源有限，市场的供需也长期处于不均衡的状态，市场开发的竞争者众多，以及市场开发的成本巨大。大多数房地产商都曾通过名校周边的楼盘项目开发建设来提升楼盘价值。

第二种模式，名校和房地产商合作建立校区

房地产商可以和名校进行合作的方式，房地产商出资兴建*校园，购买设备，并负责校园设施建设和维护。名校方面提供*教师资源和日常校园的管理。这种项目的教育资源需要在政府的协调下，才能有效的进行各项工作的推进和进展。

正荣房地产企业通过引入华中师大附中、附小以及正荣专属华师大附幼等*，共同合作开发建立全教育的房产社区，涵盖了从幼儿园到*的*教育。通过这种模式进入教育地产的房地产商还有深圳航空城、融信地产等。

第三种模式，房地产商自建*

房地产商在社区内自建*基础设施，并自行组建教师资源，社区业主的子女可以*顺位入学。然而其自建*的模式必将导致*收费的高昂，因此其教育资源跟不上会导致*无法找到一定数量的学生无法级进行教学。

世茂地产集团通过自建*的方式开发教育地产，在硬件设施上建立培训教室、社区图书馆等硬件基础设施，并引进一批教师资源来完善其教育社区。通过这种模式进行教育地产开发的房地产商还有万科集团、金地集团等。

房地产企业通过以上三种模式进入教育产业，从合作办学到自己建立*，从简单的学区附件的房子到教育社区，房地产商们需要根据自己具备的资源优势来选择适合自己的模式进行“地产教育”的转型。

文中提到的世茂地产集团作为品牌教育地产，目前在蚌埠有一个在售项目，为您推荐如下：

世茂中梁云锦园

蚌山区 8050元/平米

品牌地产

世茂中梁·云锦园项目周边拥有蚌埠新二中，蚌埠城南一实小。书香环绕，奠定了文雅教育的气息。

教育地产未来发展趋势，房地产商转型教育地产的三种模式就为您解读完毕了。总结一下：学区附近的房子不是教育地产的全部内涵，更全面的理解教育地产其实是房地产商在居住环境内部营造的教育资源及氛围和居住环境附近教育资源及氛围的总和。现在你是否已经对教育地产未来发展趋势有了一个更全面的了解？【想要了解更多关于买房相关问题，关注吉屋网资讯，为您持续更新！】