房地产入门基础知识——新手买房，房产买卖6步骤你都知道吗？

一、新手买房，需要了解房地产入门基础知识——房产买卖6步骤

新手买房，需要了解房地产入门基础知识，房产买卖6步骤你都知道吗？新手买房，不管是一手房或是二手房，商品房交易流程都是一致的。小编一张图帮你了解房产买卖6步骤：选房订房后，签订合同，*贷款，交易过户，放款收房，验房并结清尾款。房产买卖6步骤看似只有6步走，里面细化却有很多讲究和注意事项。作为新手买房，你需要做到宏观把握再具体执行。

       二、新手买房，购房贷款所需的资料有哪些？

　　1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

　　2、*本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

　　3、婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；

　　4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

　　5、半年流水证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

　　6、个人征信报告详细版，征信报告必须本人持身份证原件到银行网点的自助查询打印机打印个人征信报告；

　　7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；

　　8、银行所需的其他资料。

     三、新手买房，购房贷款多久能批下来？

　　购房贷款的时候，对于购房贷款多久能批下来这个问题，具体要根据购房贷款的情况还有购房贷款的银行来看。

　　1、购房情况看

　　（1）新房：新房购房贷款审批相对是比较简单的，同时发放时间也是比较快的，一般新房购房贷款的发放时间是在一周也就时7天左右。贷款正式发放在10-15天内，相对来说是比较快的，具体还要根据具体银行来看。

　　（2）二手房：二手房购房贷款需要审核的资料比较复杂，因此购房贷款批下来的时间也比较晚，一般在7-10天左右，*长不会超过两周也就是14天。二手房购房贷款的发放时间，一般是在15-20天之内，有的银行慢一些，有的银行快一些，具体要根据银行的情况来看。

　　2、银行情况看

　　不同银行对于购房贷款审批的流程是不同的，因此不同的银行购房贷款发放的时间也是不一样的。故而对于购房贷款多久能批下来这个问题，并没有固定统一的答案。按照现在大体上的市场情况看，正式从银行申请到*后审批流程*快12个工作日，审批通过后放款是48个*到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体银行贷款的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

　　助力新手买房，这就是小编为你整理的你需要了解房地产入门基础知识——房产买卖6步骤。通过小编给的图片和提供的资料，作为新手买房，帮你了解商品房交易流程。再奉上房地产入门基础知识——房产买卖6步骤所需要的资料和需要准备的证件。你都详细了解了吗？贷款审批的相关手续办理时间你都知道了吗？新手买房不仅是体力活还是一门技术活，作为新手买房，这门功课你做好了吗？

【想要了解更多关于买房相关问题，关注吉屋网资讯，为您持续更新！】

• 新手买房
• 房产买卖6步骤
• 商品房交易流程