蚌埠买房｜买房物业重要吗？物业服务包括哪些内容

来源：吉屋网综合整理 2020-01-05 22:45:17

相信大家在选房子的时候都有自己特别关注的地方，有的朋友觉得选择一个地段好的小区就可以了，有的朋友说要有好的居住体验还是要看物业，可能有不少的朋友在选房的时候会忽视物业的问题，那么买房子的时候，物业重要吗？物业服务包括哪些内容呢？

物业示意图

买房物业重要吗

1、物业好，房屋能保值

买房子的时候还是要注意一下物业的问题的，物业如何很重要，同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的可以多卖几百乃至上千元每平方米，*根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上优秀的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。

一项社区调查显示：同比周边普通项目，有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

2、物业好，生活品质高

物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。

通俗点说，我们日常生活中如果遇到水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏这些问题，直接找物业，他会帮你解决这些问题。

物业示意图

物业服务包括哪些内容?

1、小区治安管理

我们接触的比较多的小区的门卫和巡检的保安其实都是属于物业安保服务的一块，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆交通管理

一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

3、公共设施管理

像上面小编讲到的，物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务

除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

有的朋友可能会觉得自己平时很少跟物业公司的人员打交道，也就没有享受到物业服务，其实并不是这样的，物业服务涉及到我们生活的方方面面，买房子的时候，选择一个好的物业公司很重要，一个好的物业公司会给小区业主带来更好的居住体验。

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