买房，总绕不开房价这个话题。无论房价是高是低，总有不得不买房的刚需族和期望一本万利的投资者，无论是哪种购房需求对于购房者来说，房价*重要的不是眼前的高低，而是未来的发展走势。

它告诉我们，把脉一个城市的房价走势，政策和发展是三个关键。近期蚌埠楼市*炙手可热的板块莫过于淮上区，那么，淮上区未来楼市走向是什么？

蚌埠商业银行房贷收紧 部分银行认贷又认房

2018年蚌埠商业银行房贷政策持续收紧,放款慢,利率持续上浮……截止2018年11月,9家银行首套房*比例已经全部均实行3成起,首套房贷款利率普遍上浮20%、*上浮40%;中国银行蚌埠分行、工商银行蚌埠分行、农业银行蚌埠分行执行新政策—“认贷又认房”。

楼市整体调控，必然所有楼盘都受到影响，但淮上区是受影响相对较小的区域。

从房价上看，目前淮上区房价约6539元/㎡左右，相较其他区域新盘的均价还是比较低的！同时，淮上区楼盘的低总价使得购房者贷款总额也相应较少，因此受利率波动较小。淮上区受影响较少，因此购房反而有一定优势！

而且现在位于淮上区的新城悦隽天著只要5708元/㎡起，目前买房享受92折优惠！

小编算过一笔账，以新城悦隽天著的109㎡的户型来算！

房价=109*5708*0.92=572398元

所以一套房算下来，只需要大概57万左右，还没有到60万，想想在蚌埠其他区域一套房下来大概也是要100万左右的！

配套齐全，品质校园

万众瞩目的“北大培文*”。位于区淮上区朝阳路大桥北，朝阳北路西侧，占地面积204亩，总建筑面积102547万平方米，除此之外，2017年8月发布，蚌埠第三*将在淮上区建立分校。蚌埠三中淮上分校，归属蚌埠三中管理。

 

在医疗配套上，蚌埠市中医院是重点市级中医医院建设单位，国家中医药管理局中医药继续教育基地，蚌埠市临床医学检验中心。以及现已开院就诊的蚌医二附院淮上院区，淮上新院项目占地300余亩，建筑总面积33万㎡。

如此优越的配套让淮上区成为高性价比楼盘区域。而位于淮上区的新城悦隽天著的房价大概在5708元/㎡左右，目前买房享受92折优惠

蚌埠淮上万达广场位于蚌埠市淮上区淮上大道南侧，盛中路西侧。据了解，项目总投资约为40亿元，项目建设周期3.5年。

2018年10月开始前期准备工作，预计将于到2022年3月完成建设，其中淮上大道大商业拟定于开业2020年5月23日正式开业，投入运营。

都说“一个万达就是一个城市中心”，再过两年，蚌埠将再多一个中心。所以由于万达的作用使得淮上区的房价变得更有发展的价值，购房者俨然已将在万达广场座位买房作为考虑因素之一，就目前情况来看，新城悦隽天著房价只需5708元/㎡对于业主来说不贵，因为自身就有其商业价值，未来可期！

目前在售9#、11#、15#约109-140㎡都会华宅火爆抢购中！

5708元/㎡起，目前买房享受92折优惠

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