水岸花都旁224亩地块解析 强势叫板解放路连体地块

近日，蚌埠一市三县发布近期拟招拍挂出让*用地预公告，共计6宗，总面积696.84亩，总计起拍价14.9047亿元！涉及区域为蚌埠市和怀远县

其中蚌山区拟出让两宗，拟出让地块总面积约224.53亩，两宗地块位于朝阳路东侧，东海大道北侧，地理位置优越，交通便利，临近水游城。

蚌山区这两宗地块一直以来备受关注，先于7月19日出让拍卖，后或因为土地市场过热，于7月13日暂停出让，原因不明，现再次拿出拍卖，或将引来一大波房企的围观。

上个月刚结束的土拍现场，荣盛地产以20.65亿元霸气拿地，现场竞争激烈，高潮迭起，总价也创造了上半年土地市场新高。两次拍卖的地块都位交通主干道，周边配套丰富，很多人都会把即将拍卖的55号、56号地块拿来于8月份的连体地块相比较，认为此次拍卖现场人气不会输给上次！下面就让小编带领大家比较下两次拍卖地块的具体情况，给大家心里留个底。

两次拍卖地块具体信息

8月16日，出让位于经开区的51号、52号地块为连体地块，共计242亩，起拍单价420万元/亩，现场加价超700轮，*终荣盛以20.65亿元拿下，单价地亩852万元/亩，楼面价5110元/㎡。

此次二次挂牌的2块地分别是55号地块和56号地块，其中蚌挂（2017）56号地占地面积139.56亩，起始价56830万元，在容积率3.35%的情况下，起拍楼面价依然可以达到1823元/㎡。55号地块占地84.97亩，容积率高达3.9%，起拍楼面价1285元/㎡。

两次拍卖的地块单价地亩相差无几，在起始楼面价方面，即将拍卖的55、56号地块由于容积率较高的原因，起始楼面价相对较低。

位置配套丝毫不差

已经成功拍出的51、52号地块位于解放路东侧，兰陵路北侧，临近涂山路和东海大道，解放路上有116路、128路等公交车，交通路网四通八达，位于城市繁华地带。 

该地块周边的教育资源也十分丰富，晨光**和晨光幼儿园位于解放路西侧，兰陵路上还有小天使幼儿园，香都幼儿园位于曹陵路，距该地块也仅有500米左右。还有位于广场二街的慕远**，步行可达。蚌埠市政府位于兰凤路和曹陵路交汇处，在向南便有市民广场和新建的三大场馆，该地块临近市政*，直接享受优质的政务资源，东北方向还有蚌医二附院，配套设施完善。

本次即将出让的55、56号地块位于朝阳路东侧，东海大道北侧，周边有鹏欣、万达悦府、观澜御湖世家等多个十分成熟的社区，超市、酒店、大药房、农贸市场等基本生活配套都非常齐全。临近一实小水游城分校，优质教育资源解决您的后顾之忧。

该地块的位置相比之前的51、52号地块丝毫不差，从某些方面来说，即将出让的地块位于万达附近，配套相对更加健全，这也让9月20日的土拍现场变得更加悬念丛生，也让更多人期待9月20日的土拍现场。

下半年加大土地供应

根据市政府相关工作部署要求，2017年下半年计划出让土地2242亩，截至到8月16日，下半年已经出让或挂牌7宗土地，总计479亩。剩下四个月不到的时间还将有近1800亩土出让。