淮禹书苑问答

淮禹书苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般淮禹书苑多层的公摊为5%-10%，淮禹书苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，淮禹书苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买淮禹书苑房子的情况来算一下。

要判断淮禹书苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、淮禹书苑区域自然环境评估；2、淮禹书苑周边生活环境评估；3、淮禹书苑建筑质量评估；4、淮禹书苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、淮禹书苑室内配套设施、设备评估；6、淮禹书苑物业管理服务质量评估。

淮禹书苑现在均价约为暂无资料，开发商是凤凰城房地产开发集团有限公司，位于蚌埠市圈堤路东侧、前进路南侧。淮禹书苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买淮禹书苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买淮禹书苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购淮禹书苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与淮禹书苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明淮禹书苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

淮禹书苑的房子出租需要注意：第一，对淮禹书苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租淮禹书苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，淮禹书苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付淮禹书苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

淮禹书苑二手房交易注意事项有1、进行淮禹书苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订淮禹书苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明淮禹书苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买淮禹书苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

淮禹书苑是由专业的施工单位负责的，因此淮禹书苑的施工质量是有保障的。并且淮禹书苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，淮禹书苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个淮禹书苑的质量都是有保障的。

淮禹书苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且淮禹书苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，淮禹书苑地处位置是非常好的。

淮禹书苑是开发商凤凰城房地产开发集团有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。淮禹书苑位于蚌埠市圈堤路东侧、前进路南侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005500。

淮禹书苑整体来看还是很可靠，淮禹书苑由开发经验丰富的凤凰城房地产开发集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在蚌埠市圈堤路东侧、前进路南侧