天沣望淮府问答

天沣望淮府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天沣望淮府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天沣望淮府之前一定要先看五证是否齐全。

天沣望淮府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天沣望淮府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天沣望淮府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天沣望淮府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天沣望淮府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天沣望淮府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天沣望淮府建筑面积加倍计算。

天沣望淮府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天沣望淮府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天沣望淮府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天沣望淮府现在均价约为5700元/平米，开发商是蚌埠市天沣置业有限公司，位于蚌山区淮河路南侧、朝阳路东侧。天沣望淮府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买天沣望淮府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天沣望淮府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天沣望淮府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天沣望淮府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天沣望淮府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，天沣望淮府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天沣望淮府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天沣望淮府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天沣望淮府回款速度的要求。基本上来说，天沣望淮府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天沣望淮府位于蚌山区淮河路南侧、朝阳路东侧，绿化率为30.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天沣望淮府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天沣望淮府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天沣望淮府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天沣望淮府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天沣望淮府的环境卫生。所以，天沣望淮府里面的卫生很干净。

天沣望淮府共有2栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为4.0，天沣望淮府容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上天沣望淮府有195，不用担心停车难。