翰林府问答

蚌埠翰林府的售楼处在怀远县禹都大道与新规划路交叉口。翰林府的楼盘地址位于怀远禹都大道与新规划路交叉口。

翰林府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翰林府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翰林府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翰林府建筑面积加倍计算。

翰林府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林府多层的公摊为5%-10%，翰林府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林府房子的情况来算一下。

了解翰林府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 005286免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。翰林府的售楼处地址是怀远县禹都大道与新规划路交叉口。

购买翰林府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰林府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翰林府房屋所有权证原件；4．网上签约的翰林府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翰林府交易结算资金托管凭证原件；6翰林府契税完税或减免税凭证原件；7．翰林府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翰林府二手房交易注意事项有1、进行翰林府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翰林府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翰林府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翰林府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翰林府是由专业的施工单位负责的，因此翰林府的施工质量是有保障的。并且翰林府的开发商也是由实力开发商开发建筑，翰林府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翰林府的质量都是有保障的。

翰林府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翰林府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翰林府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翰林府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翰林府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翰林府每栋楼直接的采光。因此，整个翰林府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翰林府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翰林府整体上面通透性都非常好。