湖畔名邸问答

湖畔名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔名邸之前一定要先看五证是否齐全。

湖畔名邸的房子很购买来自住。因为湖畔名邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。湖畔名邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此湖畔名邸购买来是很适合自住的。

要判断湖畔名邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、湖畔名邸区域自然环境评估；2、湖畔名邸周边生活环境评估；3、湖畔名邸建筑质量评估；4、湖畔名邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、湖畔名邸室内配套设施、设备评估；6、湖畔名邸物业管理服务质量评估。

湖畔名邸是70住宅,商业-商铺，位于汤和路东侧、学苑路南侧，规划户数为590户，停车位能满足业主的需求，1:1车位配比，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 005231免费咨询。

首先，湖畔名邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖畔名邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖畔名邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖畔名邸回款速度的要求。基本上来说，湖畔名邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖畔名邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖畔名邸房屋所有权证原件；4．网上签约的湖畔名邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖畔名邸交易结算资金托管凭证原件；6湖畔名邸契税完税或减免税凭证原件；7．湖畔名邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湖畔名邸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖畔名邸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖畔名邸买来自住是非常值得的。并且湖畔名邸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湖畔名邸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖畔名邸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖畔名邸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖畔名邸的环境卫生。所以，湖畔名邸里面的卫生很干净。

湖畔名邸总规划面积为66666.7平米，建筑面积为104668.0平米，共建设10栋，户数约有590，容积率为2.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

湖畔名邸的地址在汤和路东侧、学苑路南侧，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 005231联系售楼人员。