拓基金座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、拓基金座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买拓基金座之前一定要先看五证是否齐全。
拓基金座问答
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问拓基金座“五证”有哪些?答
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问拓基金座的优点是什么?答
拓基金座的优点挺多的,从价格上看拓基金座性价比合理,还是很不错的。拓基金座周边配套齐全,并且交通便捷。让拓基金座的业主居家生活都十分方便。另外,拓基金座以人为本的设计理念,也让拓基金座变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问拓基金座得房率是指什么?答
拓基金座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般拓基金座多层的公摊为5%-10%,拓基金座小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,拓基金座高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买拓基金座房子的情况来算一下。
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问拓基金座是多少年产权的?车位咋样?答
拓基金座是40商业-写字楼,位于蚌山蚌山区朝阳路与胜利路交口,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,261个,如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 003950免费咨询。
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问怎么判断拓基金座开发商的实力?答
判断拓基金座开发商的实力,1要了解拓基金座开发商和项目土地情况;2、要看拓基金座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看拓基金座开发商以往的业绩;4、拓基金座开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看拓基金座开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看拓基金座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问拓基金座是如何定价的?答
首先,拓基金座财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:拓基金座不同售价的利润率水平。除了利润率,由于拓基金座不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看拓基金座回款速度的要求。基本上来说,拓基金座最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问公积金贷款购买拓基金座房屋条件是什么?答
公积金贷款购买拓基金座房屋条件包含:1、借款人要有拓基金座所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买拓基金座自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买拓基金座贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问拓基金座二手房交易流程?答
拓基金座二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.拓基金座房屋所有权证原件;4.网上签约的拓基金座买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交拓基金座交易结算资金托管凭证原件;6拓基金座契税完税或减免税凭证原件;7.拓基金座房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问怎样判断拓基金座的劣势?答
判断拓基金座的劣势,首先看拓基金座的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看拓基金座的周边治安好不好;最后要看拓基金座质量是否有问题等。所以建议在选购拓基金座房屋之前,要对拓基金座相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问拓基金座楼栋间距够大吗?答
拓基金座是由专业的建筑设计公司负责的,整体拓基金座规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,拓基金座的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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