泷湖湾问答

泷湖湾的位置在涂山路与永业路交汇处，最新房价约为5400元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积160000.0平米、建筑面积700000.0平米、容积率3.5、绿化率36.0%。在同类型楼盘中，泷湖湾属于性价比比较高的一类。

要判断泷湖湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、泷湖湾区域自然环境评估；2、泷湖湾周边生活环境评估；3、泷湖湾建筑质量评估；4、泷湖湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、泷湖湾室内配套设施、设备评估；6、泷湖湾物业管理服务质量评估。

泷湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泷湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泷湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泷湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泷湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泷湖湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泷湖湾房地产权证，泷湖湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泷湖湾房子还是不属于买房者所有。

泷湖湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泷湖湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泷湖湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

泷湖湾的房子出租需要注意：第一，对泷湖湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泷湖湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泷湖湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泷湖湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泷湖湾二手房交易注意事项有1、进行泷湖湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泷湖湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泷湖湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泷湖湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

泷湖湾是由蚌埠长城置业有限责任公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于涂山路与永业路交汇处，泷湖湾产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在泷湖湾的单价是5400元/平米，规划户数有2323户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前泷湖湾的绿化率达36.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对泷湖湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，泷湖湾的地址在涂山路与永业路交汇处，位置十分好找。

泷湖湾的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前泷湖湾的房价是5400元/平米，地理位置在涂山路与永业路交汇处，同时也规划了2323户，如果手上经济不错的话，可以入手。