基本信息
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楼盘名称：
凤凰书院
楼盘别名：
淮禹书苑
区域商圈：
禹会
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
禹会红旗一路与圈堤路交汇处东向角
售楼处地址：
禹会区红旗一路与圈堤路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
28栋
规划户数：
1010户
占地面积：
61683㎡
建筑面积：
136985㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
开发公司：
凤凰城房地产开发集团蚌埠有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京中经世纪科技园管理股份有限公司蚌埠分公司
物业费：
1.05元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
982个
周边配套：
- 交通市内乘坐104/102、111/120/121/150/180路公交车到禹会区显臣中医骨科医院站下车即可到达项目处； 凤凰书院择址禹会央区，纵享城市速度，胜利路、红旗一路等城市主干道环伺周边，汽车客运南站、火车站、长途汽车站毗邻左右，纵横城市的交通路网，可满足不同人群多样的出行方式，让您随意出行。
- 幼儿园公立幼儿园（在建中）
- 中**秀水实验（九年一贯制）（在建）
- 综合商场淮畔人家菜场、大华运、百货大楼、百大名品中心、新世纪
- 医院**人民医院、第三人民医院
- 银行/ATM建行、农行、中行
- 其他张公山北公园、大禹文化广场、体育公园、铁路公园 紧邻尅街。
楼盘介绍
-
项目介绍
凤凰书院项目位于禹会区红旗一路与圈堤路交汇处，步行5**即可到达国家AAAA级景区张公山公园，西侧是滨水景观公园，东临铁路文创公园（在建）以及体育公园。 总建筑面积136985.22㎡，其中8#地块建筑面积为26521.44㎡，户数为199户，有8栋11F洋房，7栋3F别墅，共15栋。9#地块建筑面积59969.42㎡，户数536户，共8栋高层，销售面积以102至118㎡为主。10#地块建筑面积为12154.17㎡，共5栋商业。容积率：8#≤1.2、9#-1≤2.0、10#-1≤1.3；绿化率：8#、9#地块为40%，10#地块为20%。 项目紧邻**人民医院、一中、秀水实验**（在建中）、大华运、百货大楼，交通畅达、生活便利。 凤凰书院是凤凰城集团在蚌埠的第二子，凤凰城集团历经27年匠心发展，拥有房地产开发一级资质，专注于人居理想的持续探索，先后于北京、天津、西安、合肥等地实力打造众多品质标杆项目。 2020年，集萃着一座城市的底蕴与气韵，继蚌埠凤凰国际广场后，再启新章，实力巨著“凤凰书院”，致力于为千万户家庭打造值得信赖的品质居所。
- 区位介绍 凤凰书院项目位于禹会区主城核心，红旗一路南、圈堤路东，通达路网。
- 规划设计 项目规划小高层、洋房、联排别墅
- 景观特色 以时尚的现代自然生活出发，组团式互动园林，实现健康惬意的生活居所。
- 项目优势 位于主城区板块。
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