搞事情！北海万达广场旁推出5字头新房，开发商疯了吗

这周北海楼市最大的新闻，就是彰泰玫瑰郡推出新房源，主要户型是68平两房和95平三房，令人震惊的是价格在5988~6500区间价，好吧，这个价格在今年下半年也见的不少，但，这是在万达广场旁！

生活在北海的人都知道，万达广场就是北海银海区商业中心，最大的商圈，这里不仅背靠冯家江生态水域，离“天下第一滩”银滩也近，近年来，万达广场周边的房价也是水涨船高，均价基本在8千以上。所以当彰泰玫瑰郡推出这个价格的新房源时，对市场的震撼程度可想而知。

先来看下楼盘的位置：

从区位图上看得很明显，万达广场就在旁边，海丝路广场也正在修建，彰泰玫瑰郡处于广东路和上海路之间，这两条都是北海南北向的交通要道，均可直通银滩度假区；同时周边的冯家江流域提供了良好的生态环境；周边学校有银海区一小，银海区二小，银海区一中，驿马小学，国际学校；

（彰泰玫瑰郡鸟瞰图）

从位置和配套来说，这里还是很不错的。既然位置不错，为什么现在要卖这个价格呢？

一方面，今年对于北海房地产来说不是高光的一年，受疫情影响特别大，外地购买意愿下降，有需求的因为种种原因来不了现场看房，导致楼市成家量较往年下降不少；

另一方面，彰泰作为广西本土最大的房企，2019年销售额达到了225.9亿，项目遍布广西各大中小城市，仅仅在北海，就有6个楼盘，而且其中有些还是高价拿地，无论库存还是负债比，对于今年的北海市场来说，压力都是挺大的，企业去库存和降低负债率十分迫切。

（彰泰玫瑰郡样板间）

第三，彰泰玫瑰郡由于位置不错，开盘后受到市场欢迎，前期开发的楼栋户型成家量都不错，现在推出是后期的房源，在回笼资金，去库存化、在恒大7折促销竞争的多重压力下，价格幅度调整也在意料之中，虽然调整的幅度有点大，但对于购房者来说，这不是一件好事吗。今年有购房需求的朋友，无论外地投资还是本地置业，都可以了解下这个楼盘。

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