小高层是指多少层，多层又是什么意思，两者之间有什么区别吗

在买房的过程中，你可能经常听说小高层，多层之类的说法，那到底这是什么意思，其中又有什么区别，如果你对此不太懂，小编认为还是有必要了解了解一下的。 

低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等

低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，

它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地

多，土地利用率低，特别是在*的城市难以广泛开发.

小高层：人们般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝

土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度

高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的

利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如

雨后春笋，越来越多。

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋般为4-8层，一般采用

砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间

紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房

屋的主要原因

板式小高层：作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来,8至14层、

板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨

房、餐厅、卫生间，*有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等

复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书

房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

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