楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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双厅一体布局，容纳满堂欢声笑语。宽阔景观阳台，远眺哈爱敬近赏园林。卧室飘窗设计，闲逸时刻近揽阳光。户型动静分区，惬意生活自在享受。
客厅阳台相连，闲时细听碧海微澜。主卧套房设计，自成一方私密天地。270度观景飘窗，度假生活美景环伺。卧室各处一隅，酣眠时光不打扰。
好房评测师
楼盘综合评分
9.7
产品力
10.0
配套价值
9.0
区域价值
10.0
— 01 户型分析 —
— 02 项目亮点 —
雅居乐金海湾是千亿房企雅居乐首进北海打造的千亩文旅大盘，项目位于北海银滩东区，占地面积逾千亩，集居住、休闲、商业、酒店、康养、教育于一体的缤纷度假国度。
— 03 区域价值 —
生态城市综合区
北海《关于打造向海经济的行动方案》提出要重点发展“两港、三城、一枢纽”，打造向海经济新区。其中“三城”中的“银滩新城”，是以银滩东区为主体，集总部经济和大数据中心、生态旅游、文化创意、国际交流合作、教育科技等功能为一体的生态城市综合区，也就是雅居乐金海湾中央生态城所在。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
超大型楼盘，实力雄厚的开发商。交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟
— 04 配套价值 —
项目内经统一规划统一建设产品涵括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区**等。
项目具有10大卖点：1.中国文旅地产专家，升级北部湾旅居品位；2.雅生活上市物业，数百万业主满意度鉴定；3.北部湾中央生态城，品质度假区；4.北海银滩头，8千米一线原生沙滩；5.高达3000亩红树林，家在4A级景区旁；6.共17万平方海丝水乐园，“北部湾迪士尼”；7.千亩湿地公园，与**鸟类当邻居；8.希尔顿酒店，五**度假礼遇；9.长达3.8千米海丝运河，直接通航入海；10.长达1.4千米滨河风情商业街，与繁华**
项目具有10大卖点：1.中国文旅地产专家，升级北部湾旅居品位；2.雅生活上市物业，数百万业主满意度鉴定；3.北部湾中央生态城，品质度假区；4.北海银滩头，8千米一线原生沙滩；5.高达3000亩红树林，家在4A级景区旁；6.共17万平方海丝水乐园，“北部湾迪士尼”；7.千亩湿地公园，与**鸟类当邻居；8.希尔顿酒店，五**度假礼遇；9.长达3.8千米海丝运河，直接通航入海；10.长达1.4千米滨河风情商业街，与繁华**
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
0 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
1 家
美食
1 家
购物
0 家
休闲娱乐
0 家
生活服务
景观
0 家
公园
3 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
配套完善
— 05 楼栋分析 —
总 户 数: 1002户（6号地） 容 积 率：2.00 绿 化 率：35% 电梯户数：2梯8户/2梯6户 销售楼栋：6号地17-20#楼 楼栋之间安排合理，楼栋朝南，视野开阔，采光通风良好适合
居住