问道2011年底收官之战 7项目供聚吉屋大话地产

时值年终岁末，当一线城市拉开“降”字为主旋律的年末楼市大幕时，北海楼市的“特价房”还在继续上演。经历过风云变幻的市场，北海楼市今年能交出什么样的答卷？11、12月北海楼市的收官之战究竟成色几何？春节前的北海楼市还将如何表现？年末收官之战，开发商、购房者的机会又在哪里？

天隆·三千海

价格：均价15000元/平方米

项目特色：小户型,海景地产,特色别墅

动态：

天隆·三千海效果图

物业地址：北海银滩西区美景路88号（大墩海东）

天隆·三千海位于北海市银滩西区，西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。项目占据滨海大道以南、美景路以北、北海大道以西约3000亩海滨广域，不仅收藏北海**精华的数公里银滩与一线海景；还邀请一等别高尔夫设计大师尼克劳斯二世主笔，精心打造18洞国际标准高尔夫球场；此外更精心配置五☆级酒店、游艇会所、冠头岭国家森林公园等奢享级配套。天隆三千海融居住度假、民族风情、滨海旅游、高端商业等形态于一身，将构筑建筑面积约170万平方米、容积率约1.70、建筑密度约18%、绿地率约35%的一等滨海欧式生活社区。 天隆·三千海一期主力户型为73-284㎡高层海景公寓，241-624㎡独栋、双拼、联排别墅，及约282㎡空中别墅。

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项目特色：小户型,景观居所,投资地产

动态：

港鹏·公园印象效果图

物业地址：北海广东南路公务员小区斜对面

港鹏·公园印象位于市政规划的大型绿地公园——廉政公园北面，表现出于市政绿色公园环境及蓝色海滩公园足够的亲和力，项目占地面积29890㎡，总建筑面积约10万㎡，建筑密度为21.42%。 项目位于广东路公务员小区斜对面，交通发达便利，距火车站1.5公里左右，周边的交通线路四通八达，新世纪大道、西南大道等相邻于旁。小区周边市政、生活配套、环境多样成熟繁华，距离北海银滩约1.8公里。而社区配套有情调商业街，集休闲、娱乐、文化、购物、餐饮于一身，可以丰富本区域居民的生活需求。

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项目特色：公园地产,投资地产

动态：

领秀一方效果图

物业地址：北海长青路6号

领秀一方处于北海**繁华、**核心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市**完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 小区由31层的A、B两栋的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间大族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物核心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套，是北海**繁华的商业核心。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四☆级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目，是高端生活之所。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运核心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海核心**北海二小，北海较好的**北海**，北海较好的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外，举步可致。

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项目特色：景观居所,投资地产

动态：

臻墅园效果图

物业地址：北海广东南路与江苏路交汇处（公务员小区旁）

臻墅园项目占地154亩，总建筑面积10万平米，是一个超低密度小区，容积率只有0.7，绿化率超过40%，全部规划为独栋和联排别墅，共有112栋(239套)融合中西建筑文化精髓的别墅建筑， 330—620平米不同面积的户型，每一栋都配有独立的停车库，100—800平米不等的私家花园，100—200平米的屋顶平台，豪华宽境挑高客厅，尽显宽敞恢宏大宅生活的阔气，超凡气派，华贵生活，指引湾墅人居生活。 小区配套设施齐全，有近1000平米的游泳池，标准的网球场，品种丰富的原生态名贵树林(约700棵左右)，花草等。独有的老年人俱乐部、健康保健核心，咖啡厅、茶室、健身房等配套休闲设施，我们全力构筑高品味的生活平台，只为239户尊贵的您提供更好的环境与服务。智能化专业的物业管理，红外线设备监控系统，一切都仅仅是您拥有一个安全、放心的管家。

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项目特色：小户型,经济住宅

动态：

东方明都二期效果图

物业地址：北海上海中路9号

东方明都位于北海大道与上海路交界处，同时也是北海新老城区交汇处。身处北海大道核心商务区5**车程生活圈内，南接新行政核心、北海大学及银滩风景区。精选芭提雅、普吉、巴厘岛、清迈四种东南亚经典园林。18万平米的精品养生社区，上万平米亲岸水景，十大主题风景。

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项目特色：经济住宅,投资地产

动态：

北艺·橄榄苑效果图

物业地址：北海新世纪大道5号

北艺·橄榄苑——定位为北海**性高档湖景休闲社区. 北艺·橄榄苑位于新世纪大道与上海路交汇之西南，周边配套：东有南珠广场，南有冯家江，与北海艺术职业技术学院紧紧相邻，学院配套共享。交通配套：上海路、广东路、新世纪大道，四通八达。 东南亚风情景观，一生风景园：儿童戏水池(小孩), 网球场（中轻年人），荷塘休闲景观（老年人）。 容积率2.0，绿化率34℅，层高3.15米，建筑密度19℅，**小楼间距31米，核心湖景公园，畅赏清华大学景观设计。 全生态的生活配套：生态停车位，生态铺地，架空的生态气场，宽阔的生态视野。 方正的楼体布局，南北通透的户型，一梯两户。

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动态：

南国华城效果图

物业地址：北海西南大道西56号（云南路与西南大道交汇处以西200米）

南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。三面临海，银滩、侨港、大墩海、北海港、廉州湾、外沙岛等 均在十**车程内。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。