北海10大低总价优质楼盘3400元/㎡起

从2011年12月5日起，人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。有银行业内人士预计，受准备金率下调影响，预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽，而房贷客户等待放款时间有望缩短。随着年末临近，银行房贷额度可能有剩余，开始有国有银行首套房利率出现松动，有银行已将首套房房贷调回基准利率。鉴于这种形势，今天小编特意为您整理了北海一些低总价的优质楼盘，供您置业参考。

同和泊湾

价格：均价3400元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭99折

项目特色：宜居生态地产

动态：

同和泊湾效果图

同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动核心、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。

同和泊湾交通图

物业地址：北海北海大道东延线313号（北海大道与香港路交汇处）

交通状况：乘坐1路公交车到北海工业园区下车，小区就在北海大道与香港路的交汇处往东100米左右。

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价格：较低价3680.00元/平方米

优惠折扣：全款95折

项目特色：小户型,景观居所,宜居生态地产

动态：

南地·海江南效果图

南地·海江南由北海市南地房地产开发有限公司投资，由北海倍特房地产开发有限公司开发。南地地产熔多年开发经验与中式人居智慧于一炉，撷取徽派建筑神韵与江南园林髓，精心打造南地海江南项目。 项目携新车站运营之天时，占北海城市东扩之地利，以家睦人和为居住理念开发。城东门户，水墨宅院。东、西、南、北、中，尽在海江南。 南地·海江南地理位置优越，交通四通八达，优势独显、位置显著。周遍配套设施齐全，距金癸市场约2KM，步行约20**，距市核心约5KM，电动车行约20**，距银滩约8KM，上海路直通银滩，车行约10**；距工业园6.5KM，车行约10**。由于地处北海半岛中腹，受潮湿海洋空气侵蚀影响较小。

南地·海江南交通图

物业地址：北海北部湾东路与南珠大道交汇处以南300米

交通状况：乘坐15路公交车到海江南花园站下车。

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优惠折扣：20套特价房4200元/平米起；全款98折，按揭99折

项目特色：小户型,经济住宅

动态：

南国华城效果图

南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。三面临海，银滩、侨港、大墩海、北海港、廉州湾、外沙岛等 均在十**车程内。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。

南国华城交通图

物业地址：北海西南大道西56号（云南路与西南大道交汇处以西200米）

交通状况：乘坐9路公交车到西南大道路口下车，小区就在云南路与西藏路的中间的西南大道以北。

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项目特色：小户型,景观居所

动态：

嘉福·夏日海湾效果图

嘉福·夏日海湾是北海明颐房地产开发有限公司开发的第6个楼盘。该项目的规划设计延续其楼盘开发理念，坚持低密度、原生态的原则，结合现代简约主义，采用阵列与环绕的院落组合，加上☆级大型会所、园林广场及核心泳池等社区配套，营造一个舒适的居住环境。 项目规划5000平方米宽阔的绿化景观广场，配置灯光、喷泉、花池和瀑布水景等，小区内设有大型泳池，及步移景异的园林景观，把参与性与观赏性融为一体，营造的是一种休闲、别致的生活。为了让业主看到更好的景观，开发商重金打造园林和水景的同时，建筑设计布局尽量做到坐北朝南，南低北高，视野开阔，高层户户可观海景。

嘉福·夏日海湾交通图

物业地址：北海广东南路西、银滩大道北（现代产业城开发区内）

交通状况：乘坐12路、16路公交车到银滩大道路口下车，再沿银滩大道往西走500米左右。

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项目特色：小户型,海景地产,投资地产

动态：

汇福·蔚蓝豪廷效果图

汇福·蔚蓝豪廷位于北海东部“海湾新城”的核心位置，在城市主干道北部湾东路上（阔迩登家具城的对面），是政府核心建设区域。距东部海岸线与“广西海景头等路”-海景大道仅一线之隔。属一线地，二线海景房。地处未来高端住宅区域：随城市核心的东移，北海新坐标-北部湾一号的落成，广西少有的超白金五☆级酒店的修建，和周边新兴商业核心的建成，一个集商业、旅游、生活和休闲为一体高品质的综合区域-“海湾新城”正逐步形成，更适宜居住（即可观海，又避免家具、家电受潮），楼盘利润巨大。 周边配套齐全，商业方面：距北部湾一号的新兴高端商贸核心近百米；南边附近将打造未来北海市核心—南珠广场。**教育方面：周围有北海市六中、北海市仅次首名** 高德** 北海国发**；北海中等职业技术校学：北海广播电视大学。医疗方面：有高德医院。居家方面：有全市**集中的家具城，附近还有一个大型的高德市场，其规模可以与贵州市场蓖美；另外区域内有国家4个A级旅游景点“北海海底世界公园”和北海少有的五☆级酒店北海香格里拉大酒店。

汇福·蔚蓝豪廷交通图

物业地址：北海北部湾东路86号

交通状况：乘坐15路公交车、人民剧院-竹林园场专线车到六中站下车，小区就在阔尔登家具对面。

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优惠折扣：5#楼一口价4288元/平米起

项目特色：景观居所,宜居生态地产

动态：

中南明珠效果图

中南明珠坐落于北海市银滩西区核心地段，北海市城市核心干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全； 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目临近北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋☆级商务酒店等环伺左右，北海进出口加工区、银河科技园是北海市核心项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和高端度假人群置业的优选居所。 北海市着重打造银滩24公里海岸线，而中南明珠即处在北海市银滩“高端商务度假、休闲度假平台”区内银滩西区核心地段的地理位置——周边高品质住宅的开发建设、优越的生活及商务条件，赋予区域新兴高品质居住区的概念，相对于老城区楼盘而言，本案具备明显的性价比优势及更高的利润。 项目总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司近日力作，由闪耀在西海岸的18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。是北海市新一代品质住宅的近日代表作品。 中南明珠项目吸收☆级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代SOHO的特点，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。为业主提供私属酒店标准化有偿服务，营造私属酒店的尊荣和便捷。更提供委托租赁服务，为您理财，商旅和投资左右逢源。 中南明珠户型构成丰富，37平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，一居变两居，二居变三居，在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高雅、典雅的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。 未来，随着银滩西区将建设沙滩高尔夫、海景别墅、游艇俱乐部、帆船俱乐部、五☆级酒店、国际会展核心、海洋文化公园、国家森林公园、冠岭山庄国宾馆等众多项目的建设，市政配套和生活机能也将逐渐完善，生活越来越方便，西区无疑会成为北海较高端的度假休闲区域，利润巨大。

中南明珠交通图

物业地址：北海北海大道与西藏路交汇处

交通状况：乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。

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优惠折扣：全款96折，按揭97折，折后再减5000元

项目特色：投资地产

海枫和苑效果图

海枫和苑坐落于北海东区核心地段，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的完整结合，是小区建筑更加有层次感，。小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。 北海大道上比较具有规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。

海枫和苑交通图

物业地址：北海北海大道东延线3号

交通状况：可乘13路车在南珠汽车站下车，再沿北海大道往东走300米左右。

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优惠折扣：全款减800元/平米，按揭减600元/平米

项目特色：小户型,海景地产

动态：

岳麓海岸二期效果图

岳麓海岸二期是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情的高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南毗邻北海银滩，距离“天下头等滩”4个A级国家旅游渡假区——银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型园区。本项目往西5公里左右是一等别森林公园——冠头岭风景区。在岭上还建设了广西区较一等别接待核心冠岭山庄，还有北部湾地区头家国际标准18洞高尔夫球场，依山傍海，风光旎旋。岳麓海岸地理位置闹中取静、先天优越。由国家一级施工单位——福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。

岳麓海岸二期交通图

物业地址：北海江苏路与贵阳路交汇处

交通状况：乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走200米左右。

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优惠折扣：特价房4700元/㎡，除特价外全款94折、按揭96折

项目特色：海景地产

蓝色海岸国际家园第三期效果图

蓝色海岸国际家园第三期位于北海市金海岸大道北华侨投资开发区内，是蓝色海岸国际家园的三期组团——蓝色经典住宅小区。 “蓝色经典高层海景公寓”总建筑面积约8.3万平方米。由三栋26层观海公寓团组组成，3层以上即可观海，银滩的美景尽收眼底。主要户型为二房二厅和三房二厅，户户南北通透、朝南面海、超大观景露台。南面可观波澜壮阔的北海银滩，北面可品中西景观巧妙结合的核心园林。

物业地址：北海金海岸大道168号（金海岸大道与云南路交汇处）

交通状况：可乘坐11路公交车、大润发1号专线车到小区门口下车，11路公交车的终点站就在小区旁边。

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优惠折扣：10套特价房5000元/平起；全款、按揭均90折

项目特色：投资地产,海景地产

动态：

华杰·赫尔馨居效果图

华杰·赫尔馨居位于北海市新世纪大道与云南南路交汇处的银滩西海岸高层精品海景住宅项目，依托冠头岭风景区和银滩度假区，阳光、沙滩、海景近在咫尺，高层视野开阔，尽览银滩西海岸无限美景。小区内部环境以自然休闲为主题，突出室内外结合的环境效果，让业主切身感受季节变迁。建筑平面布局以二房为主，另加2+1户型，遵循简洁、实用、灵活的原则。自然采光通风，无暗厨暗卫，节能效果显著建筑外立面灰白色调搭配，清爽、明亮，历久弥新。线条明快、大方，为每一位住户提供很好观景视野。 楼盘周边规划配套健全，发展潜力巨大。西侧现已动工建设2600亩旅游发展计划，开发海岸高尔夫，园林度假酒店等项目，南侧即将兴建北海海洋生态公园。

华杰·赫尔馨居交通图

物业地址：北海云南路279号 （新世纪大道与云南南路交界处）

交通状况：乘坐11路公交车、人民剧场——蓝色海岸国际家园专线车到碧雅苑下车，再往前走200米。