偷面积高手 北海“N+1”户型4200元起还享88折矩惠

目前北海就有12大偷面积的高手，可以让购房者买N户型变成N+1户型，或者更多的活动空间，这些楼盘仅4200元/平米起，较高还可以享受88折的矩惠。

小编在购物时候总有“贪小便宜”的心理，总是选有礼品赠送的商品，即使是不需要的东西也买得乐此不疲，相信很多人都会跟小编一样的心理，也许有的人认为这些小礼品不算得什么，都若是买房，赠送的是面积，那您还不心动吗？

为了满足购房者花更少的钱买更大的房子的梦想，开发商也开始注重让利给购房者，从阳台、飘窗、入户花园和空中花园等偷得更多的面积送给业主。目前北海就有12大偷面积的高手，可以让购房者买N户型变成N+1户型，或者更多的活动空间，这些楼盘仅4200元/平米起，较高还可以享受88折的矩惠。

如果您的囊中羞涩，如果您也像小编爱“贪小便宜”就一起来看看以下这些楼盘吧。

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可偷面积：所有的户型都有面积赠送，赠送的范围在3.72到44.76平方米之间。

价格：待定

中南明珠实景图

中南明珠坐落于北海市银滩西区核心地段，北海市城市核心干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全； 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目临近北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋☆级商务酒店等环伺左右，北海进出口加工区、银河科技园是北海市核心项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和高端度假人群置业的优选居所。 北海市着重打造银滩24公里海岸线，而中南明珠即处在北海市银滩“高端商务度假、休闲度假平台”区内银滩西区核心地段的地理位置——周边高品质住宅的开发建设、优越的生活及商务条件，赋予区域新兴高品质居住区的概念，相对于老城区楼盘而言，本案具备明显的性价比优势及更高的利润。

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可偷面积：项目所有户型的阳台、入户花园和空中花园均赠送一半的面积，可以两房变三房，主卧还有270°的大飘窗。

优惠折扣：全款95折，按揭98折；折后较高优惠25000元

价格：均价4200元/平方米

南地·海江南实景图

南地·海江南由北海市南地房地产开发有限公司投资，由北海倍特房地产开发有限公司开发。南地地产熔多年开发经验与中式人居智慧于一炉，撷取徽派建筑神韵与江南园林髓，精心打造南地海江南项目。 项目携新车站运营之天时，占北海城市东扩之地利，以家睦人和为居住理念开发。城东门户，水墨宅院。东、西、南、北、中，尽在海江南。 南地·海江南地理位置优越，交通四通八达，优势独显、位置显著。周遍配套设施齐全，距金癸市场约2KM，步行约20**，距市核心约5KM，电动车行约20**，距银滩约8KM，上海路直通银滩，车行约10**；距工业园6.5KM，车行约10**。由于地处北海半岛中腹，受潮湿海洋空气侵蚀影响较小。

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可偷面积：主要户型为46至97平米的一至两房，购买两房赠送一个空中花园。

优惠折扣：特价91折；全款96折，按揭99折

价格：较低价4988.00元/平方米

天宁新城二期·畅园实景图

天宁新城二期·畅园以“滨海生活、人文庭院”为建设宗旨和理念，小区设置如一等酒店般的宽敞入户大堂，布置以修木窗棂、木架盆景，蕴含了中国的传统元素。其中2#、3#楼设置了高达4.5米的架空层，并按泛会所的功能配置了鱼池、园林等设施，以便业主休憩身心、结识邻里。 项目在用材方面更注重环保，全部采用国际一线知名品牌产品，其中采用的双层中空玻璃建材——隔热、隔音、美观、舒适、并可降低建筑物的自重，打造了符合低碳时代要求的环保居所。 小区的建筑布局呈点式、南北走向，位于上海路与新世纪大道交汇处，在南珠广场和上海路修通后这里将是北海的新城市核心。

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可偷面积：阳台、入户花园和空中花园均赠送一的面积，飘窗面积全送，赠送的面积在3.2至34.3平米之间。

优惠折扣：全款95折，按揭96折

汇福·蔚蓝豪廷实景图

汇福·蔚蓝豪廷位于北海东部“海湾新城”的核心位置，在城市主干道北部湾东路上（阔迩登家具城的对面），是政府核心建设区域。距东部海岸线与“广西海景头等路”-海景大道仅一线之隔。属一线地，二线海景房。地处未来高端住宅区域：随城市核心的东移，北海新坐标-北部湾一号的落成，广西少有的超白金五☆级酒店的修建，和周边新兴商业核心的建成，一个集商业、旅游、生活和休闲为一体高品质的综合区域-“海湾新城”正逐步形成，更适宜居住（即可观海，又避免家具、家电受潮），楼盘利润巨大。 周边配套齐全，商业方面：距北部湾一号的新兴高端商贸核心近百米；南边附近将打造未来北海市核心—南珠广场。**教育方面：周围有北海市六中、北海市仅次首名** 高德** 北海国发**；北海中等职业技术校学：北海广播电视大学。医疗方面：有高德医院。居家方面：有全市**集中的家具城，附近还有一个大型的高德市场，其规模可以与贵州市场蓖美；另外区域内有国家4个A级旅游景点“北海海底世界公园”和北海少有的五☆级酒店北海香格里拉大酒店。

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可偷面积：全面积赠送6米挑高阳台。

优惠折扣：全款92折，分期95折，按揭95折

北海南岸实景图

北海南岸位于金海岸大道、银滩大道与广东路交汇处，毗邻银滩公园、海滩公园、北海国际客运码头，距离“天下头等滩”约1公里，是北海银滩国际旅游度假区核心发展区域，很好亲海地段。 项目共规划3栋小高层和2栋高层，全是两房国际度假户型，建筑面积68-77㎡，经济实用，其中一期由两栋11层的小高层和一栋16层的高层组成；户户南北朝向，采光通风俱佳，客厅、餐厅均设计朝南，并全面积赠送6米挑高阳台。 小区临金海岸大道一侧规划约3000平方米的商业配套，周边配套有华侨医院、机关幼儿园、北海**，以及规划建设的五☆级酒店、大型海洋主题公园、一等别滨海高尔夫球场，并聘请专业的物业公司管理，生活极其方便。

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可偷面积：买顶层送十几至四十几平米的小阁楼。

优惠折扣：特价3900元/平米，非特价优惠5000元/套

海枫和苑实景图

海枫和苑坐落于北海东区核心地段，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的完整结合，是小区建筑更加有层次感，。小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。 北海大道上比较具有规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。

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可偷面积：所有户型的露台及飘窗面积全赠送，而阳台面积送一半。

海韵佳园实景图

海韵佳园由北海融和房地产开发有限公司开发建设。项目位于北海一等别旅游度假区----银滩区域内。这里是北部湾**为瞩目的黄金海岸；这里是北海城市价值高地；这里是未来北海房价较高的板块；国家4个A级旅游景区亲海资源性房产只会越来越少；价值，随银滩中区启动而飚升！　项目占地面积 29752.42平方米，由2栋11层的小高层板楼、6栋18层的高层和1栋25层的高层组成。现代简约风格，庄重、大方、优雅；每栋住宅均有优良的景观空间，体现生态、休闲、亲切宜人的空间感觉；追求空间、景观、通风采光的均好性。人车分流设计，行车线在周边，内部建立畅通安全的步行空间。大部分建筑一层架空，让绿地向建筑渗透，将景观引入每个组团。住宅大堂入口、公共走道、商业会所公共配套，均采用无障碍设计。200米亲水景观长廊，游泳池如蓝宝石镶嵌于亚热带风情园林。小区水景、园景、海景举目皆景，为居者营造闲适、健康、养生的亲海生活。

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可偷面积：42至131平米的一至三房户型，所有的飘窗面积全赠送，还有所有的阳台的入户花园和阳台均赠送一半的面积。

优惠折扣：全款98折

21°公馆实景图

21°公馆地处北海市广东路、金海岸大道交汇处，位于银滩中区核心区，可以无距离体验银滩度假风情。 21°公馆项目计划打造成为北海银滩**美东南亚风情公馆。以纯粹东南亚风格建筑与银滩旅游度假区的环境融为一体，规划中采用围合式布局，100米以上超开阔楼距，100%人车分层，创造出22000平方米的超大园林中庭，每户均可获得100%采景率。 21°公馆银滩核心度假区高端海岸住宅项目，适合养生养老、旅游度假、居住与投资。即能瞰海，又享有2.2万平米东南亚风情的私家园林，畅享完整的海岸人生。 21°公馆项目首期由一栋五☆级精装酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。由国际化团队精耕细作，香港汉森国际设计建筑和园林，力求打造银滩核心区居住品牌。

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可偷面积：13种户型中就有11种户型有4.13至6.67平米的面积相赠，可与阳台改造成高达16平米的书房或者卧室，此外，顶层的还将有小阁楼赠送，小阁楼赠送的面积有20平米左右。

优惠折扣：全款95折、分期98折、按揭或公积金贷款99折

碧园·海语城效果图

碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区核心景观，大大提升了本小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业，商业的分布营造浓烈商业氛围的同时又形成良好的城市空间形态，带旺周边人气。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区核心，城市中少有的海滨与城市资源前呼后拥。步行五**即可到达海边；七**路程即可抵达市核心繁华地段。

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可偷面积：所有户型的飘窗全赠送，而半封闭的阳台赠送一半的面积。

优惠折扣：全款88折，分期和按揭91折

领秀一方实景图

领秀一方处于北海**繁华、**核心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市**完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 小区由31层的A、B两栋的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间大族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物核心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套，是北海**繁华的商业核心。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四☆级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目，是高端生活之所。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运核心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海核心**北海二小，北海较好的**北海**，北海较好的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外，举步可致。

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可偷面积：项目户型的增值大约从11.6%——26%之间，折合增值面积大约为10平米至22.3平米。

价格：待定

候鸟湾实景图

候鸟湾地处茶亭路与上海交界处，小区主入口设置在上海路段，与北海市香格里拉五☆级酒店仅一路之隔。项目总占地面积为33142.68平方米，总建筑面积为148324.2平方米。由7栋高层依势层级而建(1号楼32层，2号楼26层)，打造16.73%超低建筑密度。户型面积涵盖66-139平米的2-3房，主力户型为88-90平米之间两房两厅户型。 项目让出近20000平方米的土地建设园林，单从园林所占土地的价值就过亿元，并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林，创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点，还植栽了100多种东南亚名贵植物，同时，喷泉、泳池等近2500平方米的水景，让业主随时可以享受到推门入园，开窗见景的园林生活。 此外，项目不惜增加30%的建筑成本，全桩基础结构打造北海北岸较大的地下车库，东西各设置一个出入口，不仅人车分流，更实现了人车分层，机动车和非机动车全部进入地下，营造一种安全、静谧、无污染的居住环境。

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可偷面积：31至89平米的一至两房，购买两房可以变三房。

锦绣湾花园实景图

锦绣湾花园位于北海市四川南路，交通便利、路网通达，公交3路、5路、旅游专线海洋之窗站北侧50米即到，5**车程可购物可银滩休闲。 小区内部配套齐全，近5000㎡中庭园林、泳池、健身区、长椅、石桌等多种公共建设，为社区居民提供良好沟通平台，打造完整国际邻里社区。 小区的建筑设计是现代简约风络，时常建筑立面、270度转角飘窗、情景阳台、入户花园，多种户型任意选择，包括“N+1”户型—买2房变3房。