星海湾花园问答

星海湾花园房价为4773元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。星海湾花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。星海湾花园地址：海城区茶亭路38号。

北海星海湾花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达33.0%，环境优美。物业公司北海为实物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。星海湾花园的位置在海城区茶亭路38号。

怎么去星海湾花园看房，首先可以通过拨打星海湾花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星海湾花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星海湾花园代理销售人员咨询。

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购买星海湾花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星海湾花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星海湾花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星海湾花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星海湾花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星海湾花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星海湾花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星海湾花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买星海湾花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星海湾花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星海湾花园房子时的各项税费 4、仔细考量星海湾花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星海湾花园房屋装修及维修费用预算。

星海湾花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星海湾花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星海湾花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星海湾花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星海湾花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星海湾花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星海湾花园地处位置是非常好的。

判断星海湾花园的劣势，首先看星海湾花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星海湾花园的周边治安好不好；最后要看星海湾花园质量是否有问题等。所以建议在选购星海湾花园房屋之前，要对星海湾花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。