观海一品问答

观海一品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观海一品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观海一品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观海一品建筑面积加倍计算。

观海一品的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观海一品房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观海一品价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观海一品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观海一品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观海一品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观海一品位于海城区香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面），绿化率为45.3%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观海一品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买观海一品房屋条件包含：1、借款人要有观海一品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观海一品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观海一品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

观海一品占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观海一品地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观海一品的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断观海一品的劣势，首先看观海一品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看观海一品的周边治安好不好；最后要看观海一品质量是否有问题等。所以建议在选购观海一品房屋之前，要对观海一品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

观海一品地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观海一品也拥有专业的物业管理团队，负责观海一品居住环境的卫生与安全。因此，在观海一品里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买观海一品，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过观海一品作为周边为数不多的新盘，目前5321元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买观海一品，可早点购买。

观海一品位于海城区香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面），共有10栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，观海一品现在的价格为5321元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间