悦发花园丽馨苑问答

悦发花园丽馨苑均价是3979元/平米。北海悦发花园丽馨苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，悦发花园丽馨苑售楼处地址位于：北海市上海路以东、北海大道以北。

悦发花园丽馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦发花园丽馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦发花园丽馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

悦发花园丽馨苑暂无明显缺点。悦发花园丽馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且悦发花园丽馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个悦发花园丽馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断悦发花园丽馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦发花园丽馨苑区域自然环境评估；2、悦发花园丽馨苑周边生活环境评估；3、悦发花园丽馨苑建筑质量评估；4、悦发花园丽馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦发花园丽馨苑室内配套设施、设备评估；6、悦发花园丽馨苑物业管理服务质量评估。

悦发花园丽馨苑现在均价约为3979元/平米，开发商是北海商都房地产开发有限公司，位于海城区湖海路8号。悦发花园丽馨苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

悦发花园丽馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照悦发花园丽馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照悦发花园丽馨苑建筑面积来算的。悦发花园丽馨苑商品住房在销售时，购房者与悦发花园丽馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按悦发花园丽馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

悦发花园丽馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．悦发花园丽馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的悦发花园丽馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交悦发花园丽馨苑交易结算资金托管凭证原件；6悦发花园丽馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．悦发花园丽馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

悦发花园丽馨苑二手房交易注意事项有1、进行悦发花园丽馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订悦发花园丽馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明悦发花园丽馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买悦发花园丽馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

悦发花园丽馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且悦发花园丽馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外悦发花园丽馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以悦发花园丽馨苑的规划是非常合理的。

悦发花园丽馨苑绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买悦发花园丽馨苑，而目前该项目的均价为3979元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是海城区湖海路8号。