外贸宿舍问答

外贸宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、外贸宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买外贸宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

外贸宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般外贸宿舍多层的公摊为5%-10%，外贸宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，外贸宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买外贸宿舍房子的情况来算一下。

了解外贸宿舍的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99049免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。外贸宿舍的售楼处地址是暂无资料。

外贸宿舍位于北海大道，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。外贸宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

外贸宿舍二手房交易注意事项有1、进行外贸宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订外贸宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明外贸宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买外贸宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

外贸宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。外贸宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以外贸宿舍买来自住是非常值得的。并且外贸宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

外贸宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而外贸宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责外贸宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在外贸宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

外贸宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对外贸宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对外贸宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在外贸宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

外贸宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响外贸宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个外贸宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外外贸宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以外贸宿舍整体上面通透性都非常好。

外贸宿舍位于北海大道，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了外贸宿舍乐大都周边的区域的成熟度，目前外贸宿舍的地址在北海大道，有兴趣可以来看看。