北海花园问答

北海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北海花园多层的公摊为5%-10%，北海花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北海花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北海花园房子的情况来算一下。

判断北海花园开发商的实力，1要了解北海花园开发商和项目土地情况；2、要看北海花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北海花园开发商以往的业绩；4、北海花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北海花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北海花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买北海花园房屋条件包含：1、借款人要有北海花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北海花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北海花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北海花园二手房交易注意事项有1、进行北海花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北海花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北海花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北海花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北海花园是由专业的施工单位负责的，因此北海花园的施工质量是有保障的。并且北海花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，北海花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北海花园的质量都是有保障的。

北海花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北海花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北海花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北海花园的环境卫生。所以，北海花园里面的卫生很干净。

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