嘉福文华苑问答

嘉福文华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉福文华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉福文华苑之前一定要先看五证是否齐全。

嘉福文华苑位于(海城区)北海大道中段189号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

嘉福文华苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉福文华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉福文华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去嘉福文华苑看房，首先可以通过拨打嘉福文华苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉福文华苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉福文华苑代理销售人员咨询。

嘉福文华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外嘉福文华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看嘉福文华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，嘉福文华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉福文华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉福文华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉福文华苑回款速度的要求。基本上来说，嘉福文华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉福文华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉福文华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉福文华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉福文华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉福文华苑占地面积大，空间大，并且嘉福文华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉福文华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉福文华苑的居住环境的。

嘉福文华苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉福文华苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉福文华苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必嘉福文华苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5883元/平米，嘉福文华苑由营口北海金晟置业有限公司开发，共开发了12，位于(海城区)北海大道中段189号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。