梧桐人家栖凤华庭问答

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梧桐人家栖凤华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梧桐人家栖凤华庭多层的公摊为5%-10%，梧桐人家栖凤华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梧桐人家栖凤华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梧桐人家栖凤华庭房子的情况来算一下。

判断梧桐人家栖凤华庭开发商的实力，1要了解梧桐人家栖凤华庭开发商和项目土地情况；2、要看梧桐人家栖凤华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梧桐人家栖凤华庭开发商以往的业绩；4、梧桐人家栖凤华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梧桐人家栖凤华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梧桐人家栖凤华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

梧桐人家栖凤华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梧桐人家栖凤华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的梧桐人家栖凤华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梧桐人家栖凤华庭交易结算资金托管凭证原件；6梧桐人家栖凤华庭契税完税或减免税凭证原件；7．梧桐人家栖凤华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梧桐人家栖凤华庭是由专业的施工单位负责的，因此梧桐人家栖凤华庭的施工质量是有保障的。并且梧桐人家栖凤华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，梧桐人家栖凤华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个梧桐人家栖凤华庭的质量都是有保障的。

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