苏新大厦问答

苏新大厦是50住宅，位于库尔勒市人民广场旁（楼兰宾馆后面），规划户数为400户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 093058免费咨询。

首先，苏新大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：苏新大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于苏新大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看苏新大厦回款速度的要求。基本上来说，苏新大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

苏新大厦的房子出租需要注意：第一，对苏新大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苏新大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苏新大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苏新大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

苏新大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．苏新大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的苏新大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交苏新大厦交易结算资金托管凭证原件；6苏新大厦契税完税或减免税凭证原件；7．苏新大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

苏新大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且苏新大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，苏新大厦地处位置是非常好的。

判断苏新大厦的劣势，首先看苏新大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看苏新大厦的周边治安好不好；最后要看苏新大厦质量是否有问题等。所以建议在选购苏新大厦房屋之前，要对苏新大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

苏新大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体苏新大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，苏新大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

苏新大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前苏新大厦的房价是4400元/平米，地理位置在库尔勒市人民广场旁（楼兰宾馆后面），同时也规划了400，如果手上经济不错的话，可以入手。

苏新大厦开盘在2017-02-18，最新均价为4400元/平米，目前工程进度已进行到一期9月竣工交房(2016-08-08)，要是有兴趣的话，可以多关注一下苏新大厦，或者拨打4007638577 转 093058，向工作人员咨询。

首先苏新大厦的位置在库尔勒市人民广场旁（楼兰宾馆后面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，苏新大厦的容积率为5.9，绿化率高达35.8%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。