中南上悦城问答

中南上悦城的位置在库尔勒市库尔勒市鸿雁河新区腾飞路与复兴大道交汇处，最新房价约为5000元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积163000.0平米、建筑面积0.0平米、容积率1.69、绿化率40.1%。在同类型楼盘中，中南上悦城属于性价比比较高的一类。

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中南上悦城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中南上悦城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中南上悦城之前一定要先看五证是否齐全。

中南上悦城位于库尔勒市库尔勒市鸿雁河新区腾飞路与复兴大道交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 093146电话免费咨询具体情况，售楼处地址是库尔勒市鸿雁河新区复兴大道与腾飞路交汇处。

中南上悦城户型设计合理，采光好，适合居住。中南上悦城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中南上悦城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中南上悦城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中南上悦城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中南上悦城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断中南上悦城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中南上悦城区域自然环境评估；2、中南上悦城周边生活环境评估；3、中南上悦城建筑质量评估；4、中南上悦城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中南上悦城室内配套设施、设备评估；6、中南上悦城物业管理服务质量评估。

中南上悦城是40别墅,住宅，位于库尔勒市库尔勒市鸿雁河新区腾飞路与复兴大道交汇处，规划户数为1874户户，停车位能满足业主的需求，1874个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 093146免费咨询。

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中南上悦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中南上悦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中南上悦城房地产权证，中南上悦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中南上悦城房子还是不属于买房者所有。

中南上悦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中南上悦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中南上悦城建筑面积来算的。中南上悦城商品住房在销售时，购房者与中南上悦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中南上悦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中南上悦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中南上悦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中南上悦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中南上悦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中南上悦城的绿化率达40.1%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.69，还是比较低的，适合居住。不过要是对中南上悦城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中南上悦城的地址在库尔勒市库尔勒市鸿雁河新区腾飞路与复兴大道交汇处，位置十分好找。

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中南上悦城产权年限为40，而且中南上悦城已取得预售许可证为新建房许字（2023）220号，目前的单价是5000元/平米，中南上悦城增值潜力非常大，要是想买中南上悦城的话，个人觉得可以入手。

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