中正昱景苑问答

中正昱景苑的开发商是新疆巴州光信中正房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中正昱景苑在巴州规划面积75527.21平米，规划户数930户，规划的车位数1152个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中正昱景苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中正昱景苑很方便。除此之外，中正昱景苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。中正昱景苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中正昱景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中正昱景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中正昱景苑房地产权证，中正昱景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中正昱景苑房子还是不属于买房者所有。

中正昱景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中正昱景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中正昱景苑建筑面积来算的。中正昱景苑商品住房在销售时，购房者与中正昱景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中正昱景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中正昱景苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中正昱景苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中正昱景苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中正昱景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中正昱景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中正昱景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中正昱景苑交易结算资金托管凭证原件；6中正昱景苑契税完税或减免税凭证原件；7．中正昱景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断中正昱景苑的劣势，首先看中正昱景苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中正昱景苑的周边治安好不好；最后要看中正昱景苑质量是否有问题等。所以建议在选购中正昱景苑房屋之前，要对中正昱景苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中正昱景苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中正昱景苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中正昱景苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中正昱景苑的环境卫生。所以，中正昱景苑里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中正昱景苑的绿化率达38.27%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对中正昱景苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中正昱景苑的地址在库尔勒市民生路与香梨大道交汇处，位置十分好找。

中正昱景苑首先地段在库尔勒市民生路与香梨大道交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中正昱景苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.9，无论是自住还是投资价值颇高