建业天麓上院问答

建业天麓上院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。建业天麓上院的配套完善，设施齐全，在建业天麓上院居住是十分安全便捷的。建业天麓上院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

建业天麓上院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建业天麓上院多层的公摊为5%-10%，建业天麓上院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建业天麓上院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建业天麓上院房子的情况来算一下。

建业天麓上院现在均价约为4800元/平米，开发商是巴州宏信房地产开发有限公司，位于和硕路与若羌路交会处西北角。建业天麓上院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

建业天麓上院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建业天麓上院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建业天麓上院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买建业天麓上院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建业天麓上院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建业天麓上院房子时的各项税费 4、仔细考量建业天麓上院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建业天麓上院房屋装修及维修费用预算。

建业天麓上院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建业天麓上院房屋所有权证原件；4．网上签约的建业天麓上院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建业天麓上院交易结算资金托管凭证原件；6建业天麓上院契税完税或减免税凭证原件；7．建业天麓上院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建业天麓上院占地面积大，空间大，并且建业天麓上院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建业天麓上院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建业天麓上院的居住环境的。

判断建业天麓上院的劣势，首先看建业天麓上院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建业天麓上院的周边治安好不好；最后要看建业天麓上院质量是否有问题等。所以建议在选购建业天麓上院房屋之前，要对建业天麓上院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建业天麓上院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对建业天麓上院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对建业天麓上院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建业天麓上院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

建业天麓上院是由专业的建筑设计公司负责的，整体建业天麓上院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建业天麓上院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。