中交绿城诚园问答

中交绿城诚园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中交绿城诚园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中交绿城诚园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中交绿城诚园的优点挺多的，从价格上看中交绿城诚园性价比合理，还是很不错的。中交绿城诚园周边配套齐全，并且交通便捷。让中交绿城诚园的业主居家生活都十分方便。另外，中交绿城诚园以人为本的设计理念，也让中交绿城诚园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中交绿城诚园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中交绿城诚园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中交绿城诚园房地产权证，中交绿城诚园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中交绿城诚园房子还是不属于买房者所有。

购买中交绿城诚园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中交绿城诚园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中交绿城诚园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中交绿城诚园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中交绿城诚园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，中交绿城诚园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中交绿城诚园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中交绿城诚园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中交绿城诚园回款速度的要求。基本上来说，中交绿城诚园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中交绿城诚园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中交绿城诚园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中交绿城诚园建筑面积来算的。中交绿城诚园商品住房在销售时，购房者与中交绿城诚园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中交绿城诚园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中交绿城诚园房屋条件包含：1、借款人要有中交绿城诚园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中交绿城诚园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中交绿城诚园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中交绿城诚园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中交绿城诚园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中交绿城诚园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中交绿城诚园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中交绿城诚园是由专业的施工单位负责的，因此中交绿城诚园的施工质量是有保障的。并且中交绿城诚园的开发商也是由实力开发商开发建筑，中交绿城诚园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中交绿城诚园的质量都是有保障的。

中交绿城诚园首先地段在库尔勒市鸿雁河新区北京路50号中交绿城·诚园（州医院南市区新院对面），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中交绿城诚园属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.72，无论是自住还是投资价值颇高