怎样用住房公积金进行贷款买房了？申请流程是什么

来源：吉屋网 2021-05-12 10:44:18

随着城市的发展经济也是在不断的提升，资金的压力也是变大了，在一线城市工作的压力也变大了，特别的工薪一族的人，还有刚毕业的大学生，没有什么的经济的来源，在一线城市工作时间比较也是准备打算安家在一线城时，要打算进行买房的时候压力就会变得更大了，有购买住房公积金的就会用住房公积金来进行贷款买房的，那用住房公积金买房需要什么条件了，还有就是申请的流程有什么了？下面就来具体的介绍一下。

住房公积金贷款条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋*款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住*或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

个人住房公积金贷款买房的流程如下：

1️、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2️、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3️、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

4️、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5️、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6️、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。

7️、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

8️、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、*簿（第二代身份证需要复印背面页，*簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由*所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由*所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡*近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的*款收据。

以上就是小编整理的关于住房公积金买房需要什么条件和申请的流程有哪些了，相关的介绍也是比较详细的，还有就是住房公积金贷款所需要的材料小编也是介绍的比较详细清楚的了，也是希望大家看到这篇文章是可以帮助到大家的。想要了解更多的房产的相关资讯，请继续关注巴中吉屋网，吉屋网将为广大购房者们持续性的推荐好房，帮助大家在买房路上少走弯路，早日住上心仪的好房子。