*次买房到底是买新房还是二手房？哪个性价比高

买房到底是买新盘还是二手房？相信很多*次买房的人都有这个困惑。新房的好处就是它是全新的，可以完全放心的住，还可以装成自己喜欢的风格，缺点也很明显，一般新楼盘周围配套设施都很不完善，可能还会比较偏远，地段没有二手房好，二手房就是恰恰相反，地段好，配套完备，就是别人住过，装修不是自己喜欢的等等。今天给大家整理一下新房与二手房的优缺点，希望能帮助到你们！

新房的优缺点：

优点：

1、新房的交易流程是比较简单的，看房、交定金、签订合同、再交钱，基本上就结束了。二手房就不一样了，手续繁琐的很。

2、同样的价位的房子，新房缴纳的税费会比二手房少很多，新房需要缴纳的税费有：契税、公共设施维修基金、房屋产权登记费等必须支出的费用。

3、新房的产权比二手房的产权明晰很多，如果二手房交易产权不明确的话，后期会出现很多的纠纷，但是新房就不会。

缺点：

1、新房一般从购买到装修至少需要等待两年的时间，这期间对于首次购房者来说需要付出房贷和房租的双重代价。

2、新房有时会面临捆绑销售，为应对限价提高*等境遇，这部分会间接性的提高付款数额，对购房来说压力也是很大的。

3、新房一般会距离市区较远，交通和配套都处于发展阶段，这都需要慢慢的等待配套的成熟，时间成本高。

4、期房无论从房价还是后期物业都会有不确定的风险，维权如今并不罕见了。在开发商基坑还没挖好的时候，就要付出一代人的积蓄，本身就是一种风险。这时候更需要大家选择可靠的开发商了。

二手房的优缺点：

优点：

1、即买即住，省去一部分的装修费用，避免了还贷的同时还要承担房租的尴尬，早日拥有自己的家。

2、二手房经过了时光的考验，一般问题都会凸显出来，购房者可以更加直观的看到房屋问题，并且可以进行实地的勘察，详细了解周边的配套和交通等问题。

3、二手房一般周边配套已经成熟，入住以后生活会比较便利。

缺点：

1、对于新房而言，二手房的*比例要求较高，一般会要求房屋总价的一半左右，这对首次购房者而言，压力会比较大。

2、二手房的社区一般都比较陈旧，房屋也会出现破损和折旧，加上社区内部设备的老化，会对首次购房者产生比较大的心理落差。

3、购房手续比较复杂，除了准备*的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。

以上便是买房到底是买新房还是二手房？哪个性价比高的相关分析，新房二手房各有利弊，大家要根据个人情况来决定，无论是新房也好，二手房也好，买来都是用于居住的，一定要根据自身情况和具体需求来选择，希望上面内容对你们带来帮助！需要了解更多关于购房知识的相关内容，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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