买房有什么好的技巧了？怎么看了

来源：吉屋网 2021-06-03 14:30:04

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2021年已经开始进入下半年的阶段，上半年大家都是对房价的走势情况自己的也是比较清楚的，有的朋友在观望考虑当中了，房价现在也是在慢慢的上涨的过程中了，总而来说了房价不会突然一下子就有大幅度的下跌或者是大幅度的上涨的过程中的，因为国家的政策也是在慢慢的调控的，那在现在这个房价慢慢上涨的过程中那到底应该怎样看房子了？有什么技巧嘛？

1、买房不凑热脑

中国人有一个习惯，那就是爱凑热闹，有时候自己并不想买某样东西，但看到买的人多，自己就会情不自禁的凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情，千万不要有凑热闹的想法，对在热门的楼盘，开发商不愁客户，一般不会打折，更不要说购房优惠了，甚至很可能隔三差五就涨一次房价。小编建议大家，买房子的时候可以排除一些非常热门的楼盘，多去了解周边项目的情况。

2、选性价比高的房子

购房者在选房子的时候不能单看房子的价格，还应该多衡量一下房子的性价比，买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。购房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时需对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。如需贷款，每月还款额占家庭月收入的1/3以下是刚好合适的。

3、开盘前认购

买房子有很多比较好的下手时机，通常情况下，如果你购买的是期房，并且期房的项目还比较大，这种情况下，购房者可以多关注一下楼盘动态，选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有*终确定售价，但由于对市场“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

4、等尾盘

除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外，尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。