绿化率高就是绿化好嘛？如何看小区的绿化景致如何

大家在买房的时候在售楼部沙盘看的时候都会，看看周边的绿化环境是怎么样的了，有的售楼部就会说你看一个小区的绿化环境是怎样的就要看看小区的绿化率是达到了多少，越高的绿化率，小区的绿化就是比较好的，但是小区的绿化景观真的只是看看小区的绿化率是怎样的吗？下面小编就来仔细的给大家介绍一下如何看小区的绿化景观如何？

1、看绿地率

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率比较高一些。

2、看建筑密度

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度不同于容积率，容积率是地上总建筑面积与用地面积的比例。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

3、看楼间距大小

前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小；左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。

绿化率较高≠环境好 怎么看小区园林景观

4、提升观察能力

①观察内部核心景观

一般大型的社区，至少都有一处内部景观，比如内部水景、内部花园等。如果不想买到“臭水沟”，就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易招惹蚊子、苍蝇等。

②观察楼间的景观

一般来说，内部景观附近的楼栋，观景效果是好的，但也要保证其它的楼栋有景可观，让每个业主都能享受到绿色。楼栋间的景观可以不像中心景观规模那么大，应更注重实用性。

③观察景观的细节

设计越细、越人性化，景观的质量也越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，遮挡楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

5、多看多问

期房沙盘图或规划图上的景观展示，很多时候并不准确。对于绿化基本成形的小区，购房者可以实地考察一番，并观察植物的类别，对于大面积的草坪或者空地，一定要问清楚，这块地是干嘛的，是否要继续开发。

6、留意物业管理

小区的园林景观做得再好，但如果物业公司不作为，那么，业主也同样无法获得舒适的空间。物业公司要对园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施，进行定期的维修、养护和管理。

其实小区的绿化环境到底是怎么样的了，主要也是要看看小区的的绿化设计是怎样的，小区的绿化做的好的话也是可以将小区的品质拉升上去，而且在现在这个压力较大的这个环境下，小区的环境绿化环境好的，也是让人们的心情得到放松。想要了解更多的房产的相关资讯，请继续关注巴中吉屋网，吉屋网将为广大购房者们持续性的推荐好房，帮助大家在买房路上少走弯路，早日住上心仪的好房子。

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