买房子要交税吗？什么是房子税

买房的时候大家还是会多多的了解专业的相关知识，让自己看起来是比较专业的在买房的时候还是有着一定的优势，了解相关房子的楼盘信息，户型朝向问题都是值得自己需要了解的，其实在买房的时还是要交房产税的，那你知道房产税是是什么吗？具体自己要交什么房子税的内容了？有的人就会想为什么买房要交房产税了？下面就来给大家具体的介绍一下相关的资料。

房子税费怎么算？

1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非*住房需缴纳个人房转让所得税。

3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

房子税费都有哪些？

如果你买的是商品房，则交：

1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。

2．维修基金：平米数＊40。

3．印花税：总房款的万分之五。

4．其它一些费用，不是很多。

如果你买的是二手房，则交：

1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。

2．营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方*一套房子，且居住五年以上没有此税）。

3．如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．教育附加（营业税＊3％）．地方教育费（营业税＊1％）。

4．个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方*一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他*的房产，则此税要交）。

以上就是小编整理关于的房子税费用的怎么算的，以及房子税费都有哪些的介绍，房子的税费其实是房子交易过程中*困扰到大家的，自己在了解过程也是比较难得，也是了解的不是很清楚的，其实在了解清楚过后还是需要自己多看看，因为是感觉都是专业的知识的，自己也是不是很需要了解这些房产税，但是大家还是多多了解一下。

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