按揭房产证如何办理？什么时候能拿到

如今，大街小巷上的人们都知道如何贷款买房，房地产市场上有很多人有贷款买房。许多朋友也很关心，尤其是一些手头上经济不是很宽裕的年轻人。用贷款买房已经成为一种时尚和趋势。如果您想用贷款购买房屋，那么每个人都会更加关注与房产证相关的问题。那么按揭房产证如何办理？什么时候能拿到？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

按揭房产证如何办理

贷款的话购房者与买房者签订《房屋买卖合同》，之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

1、交付*款。购房者交纳房屋价格30％的*款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

4、卖房者将房屋交付给购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

5、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

6、购房者的贷款银行将30％的*款付给卖方。

按揭房产证什么时候能拿到

即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

以上就是按揭房产证如何办理？什么时候能拿到的文章内容，现在，当我们用抵押贷款购买房屋时，就可以拿到房产证。获得房产证的时间也是我们可以为自己购买的房屋申请房地产证书的时间，当我们完成购房和贷款程序时，很多人都不知道这个过程是什么样，不了解预防措施和可能的风险，很容易上当和做无用功。想要了解更多关于按揭房产证的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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