房产证加名字需要什么证件？流程有哪些

实际上，房产证上的名字问题可以说是许多已婚男人和女人遇到的问题，因为房子毕竟是一个相对较大的财产，应写上名字已经成为许多人的关注点。买房后，大多数家庭都会遇到在房产证加上名字的问题。如果在房产证中添加名字，则必须注意办理的过程。那么房产证加名字需要什么证件？流程有哪些？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

房产证加名字需要什么证件

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字：1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字:情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。

2、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名字流程

大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

以上就是房产证加名字需要什么证件？流程有哪些的文章内容，在房产证上添加名字实际上非常复杂，处理具体情况的方法不同，您可以在办理之前查明。需要在房产证上注明姓名的人，应当去当地房地产单位进行详细的信息咨询，以使每个人都可以获得更准确的信息。想要了解更多关于房产证加名字的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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