怎样购买二手房？二手房能买吗

住房是家人生活的主要场所，如果您希望家人拥有舒适安全的生活环境，那么购买二手房是很多人的选择。如果要购买二手房，则必须注意购买房屋的方法和技巧，并注意从正规的房屋中介处购买喜欢的二手房。一般而言，只要是普通房屋，就可以购买，但是一旦发现这几种情况，就一定不能购买，否则会钱房两空。那么怎样购买二手房？二手房能买吗？天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

怎样购买二手房

1、首先是房体质量，建议大家先了解你中意小区哪几栋楼是样板房，*选择样板房，因为样板房是质监部门在房屋建成时检测的，质量更靠谱。然后需要看楼的主体承重墙厚度，地基是否下沉，地下室承重墙体是否有裂纹。

2、其次是房屋装修，买家一定要多走走，看看地板地平打平没，是否有空的地方，多看看，看看墙面，房顶是否有裂缝，墙角是否有水泡过痕迹。对于打算拆了重装的家庭可以忽略，建筑垃圾成本很高，想重装的家庭一定要打听价格。

3、再次是房屋朝向 ，一般南北朝向会好。现在建房朝向多不是正南正北，你房屋与南北的夹角小于你所在城市纬度就好。

4、*后，买二手房一定不要只去一次或者每次都是同一时间段去，选择中午，傍晚，雨雪天气，晴天，等不同时间段去。看房屋附近是否有噪音来影响休息。有些房屋是上班时间吵，晚上不吵。但价格却因此低了不少，预算有限的亲可以考虑。

二手房能买吗

一般来说二手房是可以买的，但遇到这几种情况就一定不要买了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否则损失非常的大，虽然法律保护买家，可是也有特殊情况：

1、有按揭的房子，没有解压前，绝不给*，不签合同；这类房子，不是不可以买，而是在房价上升的阶段，人性的风险太大太大了；

2、棚户区，拆迁房，安居房，要把产权搞明白了，才可以买；多拆迁房，都是公房，或者拥有部分产权，还需购买另外的部分产权；个时候，卖家要卖，谁买了你就等吧；因为这个买房的事件，整个流程不再你的手上，而在卖家的受手上，他不去用自己的手续去给你办理，你就是束手无策，起诉也就是退换你房款，计算违约成本而已；

3、责权不清的房子；

被人抵押了，或者抵押给小贷公司甚至个人了，这个又不上征信，谁也查询不了；那就要求中介去查询，一但有问题，一起连中介一块起诉了。

以上就是怎样购买二手房？二手房能买吗的文章内容，要购买合适的二手房，您必须全面了解要购买的二手房。如果有抵押房屋，则必须在购买之前将其释放。产权不明确或担保不明确的房屋可以直接拒绝。如果您选择二手房，*选择至少有五年历史的房屋。这所房子的价值*。通常，房屋寿命越长，问题越多，价值也越低。想要了解更多关于怎样购买二手房的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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