房产抵押可以贷多少年？押房子贷款怎么贷

在日常生活中，当我们缺乏资金时，我们首先想到从银行借款，因为贷款已成为民间资本调度的一种公认形式。关于房产证抵押贷款的大多数想法是，只要我有房子，我就可以借用。实际上，房产证抵押贷款的要求不仅与房地产证一样简单。实际上，除了房产证外，还需要许多其他材料。那么房产抵押可以贷多少年？押房子贷款怎么贷？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

房产抵押可以贷多少年

不同银行的规定都不太一样，现在比较多的是6成10年，但是享受不了7折的优惠利率，有的银行能做到9折，有的银行要走基准利率。所以在办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚当地的政策规定，以免出现不必要的麻烦。

1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率不超过50％。

抵押房子贷款怎么贷

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

以上就是房产抵押可以贷多少年？押房子贷款怎么贷的文章内容，可以说，我们已经掌握了房屋抵押贷款的本质，但是可以借多少钱的具体问题主要与我们的个人收入有关，并且详细分析了具体条件。编辑提醒大家，关于可以抵押房屋抵押贷款的年数，在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款水平确定还款期限，以免形成还款压力。想要了解更多关于房产抵押可以贷多少年的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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