继承房产过户需要多少费用？需要哪些材料

房地产的继承是很常见的事情，它占非交易性房地产转让的很大一部分。许多想要处理继承的房地产转让的人不知道继承房地产转让需要什么程序。所谓不动产继承是指继承者继续使用不动产。在成本问题上，许多人都很懵。我们可以一一加起来完成我们的费用计算。那么继承房产过户需要多少费用？需要哪些材料？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

继承房产过户需要多少费用

房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

房产继承过户需要哪些材料

1、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

3、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。

以上就是继承房产过户需要多少费用？需要哪些材料的文章内容，准备上述所有材料，并将其提交给房屋所在地的房屋管理部门，并支付房屋继承税。*在继承房屋遗产之前咨询律师和当地的房屋管理部门。所谓成本包括三个主要方面：房地产继承权的公证成本，房屋评估成本和房地产转让税。想要了解更多关于继承房产过户需要多少费用的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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