还没交房的房子可以卖吗？要怎么卖

如今，人们购买的房屋大多都是期房，因此他们需要等待一些日子才能够交房。如果在购买房屋后还没有交房，但是他们不再想要这些房屋，则应该出售这些房屋。外出时，人们仍然应该知道如何出售未交付的房屋，以便出售。此外，您必须掌握交付房屋所需的程序。那么还没交房的房子可以卖吗？要怎么卖？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

还没交房房子怎么卖

房子在交房前没有房产证，没有房产证的房子是无法办理过户手续的，也就是不能转卖。如果交了*款，开发商还没有到房管局备案，就很好处理，双方可以直接到开发商办理合同转让，和开发商商量重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回，买方再将*给卖方。

还没交房的房子可以卖吗

还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，才能去过户，那时才要纳税。主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。

1、只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）

2、房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。

3、新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。

4、房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。

5、银行贷款给*任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。

以上就是还没交房的房子可以卖吗？要怎么卖的文章内容，阅读以上介绍后，人们应该已经知道如何出售还没交房的相关内容。只要您掌握了这些技巧，人们就能获得更多帮助，并且更容易获得自己的房源。有必要知道出售和移交房屋需要什么程序，以便使自己更方便和更好的转卖房屋。想要了解更多关于还没交房的房子可以卖吗的相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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