2020房贷新政什么时候开始执行，房贷新政策选哪个好

对于2020房贷新政这一时间，还上过微博热搜，房贷利率也迎来了新改变，房贷新政存量浮动利率已于2020年3月1日启动，那很多人都很疑虑，关于房贷新政什么时候开始执行，房贷新政策选哪个好的问题还没有相关回答，相关部门规定，自今年1月1日前签订商业房贷合同的客户可以将房贷利率选择转换为LPR（贷款市场 报价利率）加点形成的浮动利率，或者固定利率。

2020房贷新政什么时候开始执行

中国人民银行28日发布公告，2020年3月1日至8月31日，将就存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”LPR还是转为固定利率。

根据公告，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于*后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

在商业性个人住房贷款方面，人民银行明确，如果选择存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，加点数值应等于原合同*近的执行利率水平与2020年12月发布的相应期限LPR的差值。

之后，自*个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由*近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

据介绍，金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期*短为一年。 　

房贷新政策选哪个好

1、选择固定利率

固定利率，就是你签订合同时执行的利率，一些人是九折、八折、七折，还有一些人是上浮10%、20%、30%，按照4.9%的基准利率作参考，如果你选择了固定利率，那就是被压在五指山下的孙悟空，你是动不得的，除非你熬过了500年，就是你的房贷还完。

2、LPR浮动利率

1、本次转换参照的是2019年12月的LPR利率4.8%

2、需要找出你每次转换的加减数值：如果你现在执行的利率是5.39%，那么你的需要加减数值是5.39%-4.8%=0.59%

这个0.59%就是你今后房贷利率的加减数值，它是固定不变的，也是一个五指山，一直到你的房贷还完，那么我们来说一下，浮动利率的计算方法：你的浮动房贷利率=*近一个月LPR+0.59%

浮动的房贷利率，每年变化一次，每年的1月1日是重新定价日，参考的是上年的12月LPR值。2021年的浮动房贷利率=2020年12月相应LPR+0.59

有房贷和已经买房或即将买房的朋友一定要注意关于2020房贷新政的相关政策，截止2020年8月31日，贷款银行已经让贷款朋友做出了相关选择，但是关于房贷新政策选哪个好，是为LPR划算，还是选择固定利率比较省钱，也要根据你的贷款额度和期限来决定，详情可以咨询你贷款的银行。想要了解更多关于房贷新政相关资讯，关注巴中吉屋网，为您持续更新！

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