交房后发现面积不对该怎么办

置办房产是人生大事，但是往往在生活中，很多人都会有这样问题，辛辛苦苦攒钱买房，在交房之后发现和合同约好面积不符合。多一些也就算了，但是面积少了情况也时有发生，这给很多人都带来了困扰。别着急，今日小编就来为咱们详细介绍一下关于交房后发现面积不对怎么办相关信息。

房后发现面积不对怎么办？

一般来说，现房出售商品房面积过失问题比较少，也比较简单处理。现在，问题较多是期房建成后实测面积与合同约好暂测面积有过失情况，假设过失较大，将严重影响购房者合法权益。因而，从公平合理角度动身，购房者可根据详细情况，在合同申明晰约好如下解决办法：

1、在一个较小过失规模内（如正负1％以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；

2、在一个合理，买方能接受规模内（如正负3％以内），买卖双方按合同约好房子单价就差价从头结算，多退少补；

3、逾越以上合理规模过失（如正负过失逾越3％），视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约好要求卖方交还房价款及其利息并付出相应违约金。

咱们在开发商交房时验房需求注意哪些问题？

1、一定要掌握＂先验后收＂原则。

2、假设呈现开发商拒绝购房者先实践验房，再办理其他手续情况，咱们也不要紧张，可以直接要求开发商签收＂关于出卖人拒绝交验房子责任承认函＂后连续办理手续。

3、购房者在验房之前应该先了解清楚公摊面积、套内建筑面积以及建筑面积相关常识，应这样才可以避免开发商侵吞。

4、假设发现有质量问题，开发商应期限修理，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。

5、假设说购房者现已签订了合同而且按期缴付了房款，那么也就意味着购房者现已完全履行了合同责任，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，假设开发商拒不交房，那么就应承担逾期交房责任。开发商无权以＂未交纳相关费用＂等任何理由而拒绝交房。

6、不要将样板房标准作为实践标准，除非开发商将有关装饰标准按样板间标准在合同中明晰下来。

购房者从开发商手中购买商品房无非就是想购买到左右逢源房子，这样住着也比较适意。但是现在商品房却难以避免有质量问题和面积缩水等现象发生，所以在验房时需求注意事项就很多了，期望小编总结这些可以为您带去协助。

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