黄金首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄金首府项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄金首府建筑物层高超过8米,在计算容积率时该黄金首府建筑面积加倍计算。
黄金首府问答
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问黄金首府容积率怎么算?答
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问黄金首府得房率是指什么?答
黄金首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般黄金首府多层的公摊为5%-10%,黄金首府小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,黄金首府高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金首府房子的情况来算一下。
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问黄金首府的价格信息在哪看?答
黄金首府的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄金首府房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看黄金首府价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问黄金首府产权如何购买获得?答
购买黄金首府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金首府的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购黄金首府房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与黄金首府卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明黄金首府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问黄金首府住房的维修基金怎么算?答
黄金首府房屋维修基金主要有两种算法;1、按照黄金首府购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照黄金首府建筑面积来算的。黄金首府商品住房在销售时,购房者与黄金首府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金首府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问黄金首府社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
黄金首府位于南江县南江县一品天下会客厅前,绿化率为29.0%,容积率为2.5,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄金首府户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问黄金首府买之前要做哪些预算?答
买黄金首府的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄金首府房屋户型,价格与面积。 3、算清购买黄金首府房子时的各项税费 4、仔细考量黄金首府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄金首府房屋装修及维修费用预算。
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问公积金贷款购买黄金首府房屋条件是什么?答
公积金贷款购买黄金首府房屋条件包含:1、借款人要有黄金首府所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买黄金首府自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买黄金首府贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问黄金首府新房交易税费怎么算?答
黄金首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄金首府契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。黄金首府维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。黄金首府物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问黄金首府治安怎么样?答
黄金首府地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而黄金首府也拥有专业的物业管理团队,负责黄金首府居住环境的卫生与安全。因此,在黄金首府里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。