逸合乐湾首府问答

逸合乐湾首府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、逸合乐湾首府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买逸合乐湾首府之前一定要先看五证是否齐全。

逸合乐湾首府暂无明显缺点。逸合乐湾首府周边配套设施齐全，生活便捷。而且逸合乐湾首府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个逸合乐湾首府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

逸合乐湾首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与逸合乐湾首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当逸合乐湾首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该逸合乐湾首府建筑面积加倍计算。

逸合乐湾首府现在均价约为4800元/平米，开发商是四川巴中宏德置业有限公司，位于兴文新区兴文。逸合乐湾首府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买逸合乐湾首府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买逸合乐湾首府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购逸合乐湾首府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与逸合乐湾首府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明逸合乐湾首府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

逸合乐湾首府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的逸合乐湾首府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的逸合乐湾首府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买逸合乐湾首府房屋条件包含：1、借款人要有逸合乐湾首府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买逸合乐湾首府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买逸合乐湾首府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

逸合乐湾首府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且逸合乐湾首府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外逸合乐湾首府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以逸合乐湾首府的规划是非常合理的。

逸合乐湾首府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而逸合乐湾首府也拥有专业的物业管理团队，负责逸合乐湾首府居住环境的卫生与安全。因此，在逸合乐湾首府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

逸合乐湾首府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响逸合乐湾首府每栋楼直接的采光。因此，整个逸合乐湾首府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外逸合乐湾首府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以逸合乐湾首府整体上面通透性都非常好。