宏地壹品广场问答

宏地壹品广场的位置在巴州区巴州区二环路柳津桥旁，最新房价约为20000元/平米。属于娱乐/休闲类型的建筑。规划面积2870000.0平米、建筑面积70000.0平米、容积率2.2、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，宏地壹品广场属于性价比比较高的一类。

宏地壹品广场物业服务是由宏地物业提供，整个楼盘规划的车位数2103个。巴中宏地壹品广场的停车位收费标准详细需要向宏地物业咨询。楼盘名地址位于巴州区巴州区二环路柳津桥旁，可以过去详细咨询。

宏地壹品广场占地面积是2870000.0平米。目前宏地壹品广场的均价是20000元/平米，建筑面积为70000.0平米，规划有2103户户，规划设计车位数是2103个。该楼盘是巴中比较优质的楼盘之一，宏地壹品广场地址位于巴州区巴州区二环路柳津桥旁。

巴中宏地壹品广场是否限购，得看巴中是否出具了相关限购政策。如果巴中没有相关限购政策，购买宏地壹品广场不会受到限制。如果巴中有限购令，则购买宏地壹品广场需要按照巴中限购令的相关规定进行购买。

宏地壹品广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏地壹品广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏地壹品广场之前一定要先看五证是否齐全。

宏地壹品广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏地壹品广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏地壹品广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏地壹品广场建筑面积加倍计算。

宏地壹品广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏地壹品广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏地壹品广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏地壹品广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断宏地壹品广场开发商的实力，1要了解宏地壹品广场开发商和项目土地情况；2、要看宏地壹品广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏地壹品广场开发商以往的业绩；4、宏地壹品广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏地壹品广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏地壹品广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏地壹品广场的房子出租需要注意：第一，对宏地壹品广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏地壹品广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏地壹品广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏地壹品广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏地壹品广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏地壹品广场房屋所有权证原件；4．网上签约的宏地壹品广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏地壹品广场交易结算资金托管凭证原件；6宏地壹品广场契税完税或减免税凭证原件；7．宏地壹品广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。