山水大院问答

山水大院位于巴州区巴州区回风大道中段丽景图腾酒店旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 075059电话免费咨询具体情况，售楼处地址是回风大道中段丽景图腾酒店旁。

山水大院暂无明显缺点。山水大院周边配套设施齐全，生活便捷。而且山水大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山水大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

山水大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水大院多层的公摊为5%-10%，山水大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水大院房子的情况来算一下。

首先，山水大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水大院回款速度的要求。基本上来说，山水大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

山水大院的房子出租需要注意：第一，对山水大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山水大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山水大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山水大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山水大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且山水大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，山水大院地处位置是非常好的。

山水大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且山水大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外山水大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以山水大院的规划是非常合理的。

山水大院的房屋需求量大，所以山水大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去山水大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询山水大院的房源信息。

山水大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山水大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山水大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山水大院的环境卫生。所以，山水大院里面的卫生很干净。

山水大院占据在巴州区巴州区回风大道中段丽景图腾酒店旁，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道山水大院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。