尚东理想城问答

宝应尚东理想城的售楼处在宝应大道与东阳路口向南2米。尚东理想城的楼盘地址位于宝应大道与东阳路口向南2米。

尚东理想城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。尚东理想城的配套完善，设施齐全，在尚东理想城居住是十分安全便捷的。尚东理想城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

尚东理想城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尚东理想城多层的公摊为5%-10%，尚东理想城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尚东理想城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尚东理想城房子的情况来算一下。

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尚东理想城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对尚东理想城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理尚东理想城房地产权证，尚东理想城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，尚东理想城房子还是不属于买房者所有。

购买尚东理想城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买尚东理想城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购尚东理想城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与尚东理想城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明尚东理想城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

尚东理想城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚东理想城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚东理想城建筑面积来算的。尚东理想城商品住房在销售时，购房者与尚东理想城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚东理想城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚东理想城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚东理想城房屋所有权证原件；4．网上签约的尚东理想城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚东理想城交易结算资金托管凭证原件；6尚东理想城契税完税或减免税凭证原件；7．尚东理想城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚东理想城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且尚东理想城本身设计遵照“以人为本”的理念，让尚东理想城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说尚东理想城不容易贬值。

尚东理想城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且尚东理想城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外尚东理想城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以尚东理想城的规划是非常合理的。