小官庄中心花园问答

小官庄中心花园的联系方式有：一、小官庄中心花园的咨询电话是4007638577 转 107541，二、小官庄中心花园的楼盘位置在小官庄。三、小官庄中心花园的售楼处地址在小官庄。

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小官庄中心花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小官庄中心花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小官庄中心花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小官庄中心花园建筑面积加倍计算。

小官庄中心花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小官庄中心花园多层的公摊为5%-10%，小官庄中心花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小官庄中心花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小官庄中心花园房子的情况来算一下。

小官庄中心花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小官庄中心花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小官庄中心花园建筑面积来算的。小官庄中心花园商品住房在销售时，购房者与小官庄中心花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小官庄中心花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买小官庄中心花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的小官庄中心花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买小官庄中心花园房子时的各项税费 4、仔细考量小官庄中心花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好小官庄中心花园房屋装修及维修费用预算。

小官庄中心花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．小官庄中心花园房屋所有权证原件；4．网上签约的小官庄中心花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交小官庄中心花园交易结算资金托管凭证原件；6小官庄中心花园契税完税或减免税凭证原件；7．小官庄中心花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

小官庄中心花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。小官庄中心花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。小官庄中心花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。小官庄中心花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

小官庄中心花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且小官庄中心花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买小官庄中心花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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